Wethouder Gerbertstraat 187543 AX EnschedeBoswinkel-De Braker

Super gaaf, super leuk! Wil je de charme van de jaren '20 uit de vorige eeuw ontdekken maar dan in een nieuw en modern jasje! Kom dan snel naar de Wethouder Gerbertstraat 18 in Enschede. Deze in 1921 gebouwde twee-onder-één-kap woning beschikt over een nette keuken, drie slaapkamers, garage en een fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuidwesten. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met dakisolatie, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en grotendeels HR-glas. Hierdoor heeft de woning een energielabel B. Daarnaast is de woning erg centraal gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Boswinkel. Op steenworp afstand van het winkelcentrum en ook allerhande sportverenigingen en (middelbare) scholen zijn op korte afstand. Daarnaast is zowel de binnenstad van Enschede als het buitengebied op fietsafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, trapkast en trapopgang; ruime woonkamer met houtkachel en airco, de zithoek is gezellig aan de voorkant van de woning gelegen. En de eethoek is gesitueerd aan de tuin. De nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In het achter portaal zit de opstelplaats voor de C.V.-ketel en ook aansluitingen voor wassen en drogen. Hierachter bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met daaraan een toiletruimte en twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer met veel potentie. Vanuit de hoofdslaapkamer is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping waarin meerdere mogelijkheden liggen voor een extra slaapkamer of studeerkamer. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 91 m²; -Perceeloppervlakte 207 m²; -Inhoud: 371 m³; -Energielabel B, 8 zonnepanelen, twee airco's; -Karakteristieke jaren '20 woning in een modern jasje; -Centraal in de kindvriendelijke woonwijk Boswinkel gelegen; -Op korte afstand van de Enschedese binnenstad; -Drie slaapkamers, nette badkamer en mooie keuken; -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; -Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.