Ypelobrink 907544 CD EnschedeWesselerbrink Noord-West

Op de hoek gelegen keurige eindwoning, type drive-in/ hobbykamer, met inpandige garage en tuingerichte kamer op begane grond, voor slapen, werken of hobby. Verrassend ruim en reeds voorzien van nieuwe luxe badkamer en toilet. De kunststof geveldelen en kozijnen zorgen voor een goede isolatie en weinig onderhoud. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met binnen doorgang naar de garage, opgang naar boven en toegang tot achtergelegen kamer, met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, luxe toilet, nette open woonkeuken aan de voorzijde en door glazen wand afgesloten woonkamer, welke op de achterzijde gericht. 2e verdieping: Overloop, twee, voormalig drie slaapkamers en eenvoudig weer als zodanig te realiseren. Luxe badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Er is sprake van een Vve, die er o.a. voor zorgt dat het straatbeeld m.b.t. de gevels in ere blijft bestaan. Daarvoor is een kleine maandelijkse bijdrage ad. € 80,-. Verwarming en warm water is door middel van stadsverwarming, waardoor het gasverbruik op een lager niveau zit. Het huis is voorzien van energielabel D. In de wijk is het rustig verblijven en prima wonen, nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. winkelcentrum Zuid, basisscholen en voortgezet onderwijs, sport-, spel- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. EXTRA informatie: - Verrassend ruim wonen op de eerste verdieping. - Luxe badkamer en toilet en goede keuken. - Inpandige garage en mogelijkheid voor hobby, werk of slapen op de begane grond. - Mogelijkheid voor vier slaapkamers. - Kunststof kozijnen en geveldelen (2014). - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.