Ypelobrink 927544 CD EnschedeWesselerbrink Noord-West

Nu te koop! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-inwoning, gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Wesselerbrink”. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage met parkeermogelijkheid en een houten schuur met overkapping. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, speelvoorzieningen, sportvelden en winkels aanwezig. Het stadscentrum van Enschede is bovendien goed te bereiken per fiets, auto en openbaar vervoer. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond Entree met hal, trapopgang en toegang tot de inpandig te bereiken garage aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de tuinzijde de 1e slaapkamer. Vanuit een tweede hal is er toegang tot de onderhoudsarme tuin. Eerste verdieping Binnenkomend in een hal met toegang tot het toilet met fonteintje. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De tuingerichte en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Op de overloop en en de slaapkamer bevinden zich vaste kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Tuin Aan de voorzijde is mogelijkheid om te parkeren. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsarm en achter in de tuin zijn een houten berging en overkapping aanwezig. De tuin is bovendien middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Perceeloppervlakte ca. 95 m2; - Woonoppervlakte ca. 119 m2; - Inhoud ca. 430 m3; - Energielabel C; - De woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen; - Er is sprake van een vereniging van eigenaren t.a.v. het buitenonderhoud; - Verwarming middels stadsverwarming; - Parkeermogelijkheid voor de woning en in de ruime garage; - Uitgebouwde hobby-/ slaapkamer op de begane grond (2017); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.