Zwedeweg 267513 CW EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Zwedeweg 26 te Enschede staat te koop! Op zeer korte afstand van het centrum, aan een ''fietsstraat'' met karakteristieke gevels en nabij het Volkspark gelegen, goed onderhouden woonhuis, type hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dit woonhuis bevindt zich in goede staat van onderhoud en heeft een heerlijke zonnige, diepe en groene tuin op het westen, waar je in alle rust kunt genieten en waar optimale privacy geboden wordt. In de tuin is een aangebouwde stenen berging met bergvliering aanwezig en de tuin is bereikbaar middels eigen achterom. Het woonhuis ligt op korte afstand van het sfeervolle centrum van Enschede en het centraal station, evenals nabij diverse (internationale) scholen en uitvalswegen (uitvalswegen naar de A35 op slechts 1 minuut gelegen). Direct bij binnenkomst zal de woonkamer je positief doen verrassen, de hoge plafonds en vele mate van lichtinval maken deze ruimte namelijk zeer aangenaam. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en is voorzien van een definitief energielabel B. Kortom een mogelijkheid om te wonen op een zeer centrale plek in een in-stap-klare woning! Met de aanwezigheid van vier slaapkamers is de woning tevens geschikt voor gezinnen met kids! Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree met fraaie trapopgang, woonkamer voorzien van een open haard (thans niet in gebruik), airconditioning en kelderkast, eetkamer met toegang tot de zeer diepe tuin middels dubbele deuren, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met toegang tot de tuin, toilet voorzien van een hangend toilet, fonteintje en opstelplaats witgoed en CV-ketel. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar zolder, twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast, rolluiken, dakkapel en airconditioning, moderne badkamer (2015) voorzien van een douche, jacuzzi, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en dakkapel. Tweede verdieping: overloop voorzien van bergruimten middels knieschotten, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van bergruimten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932. - Perceelsoppervlakte: 231 m². - Woonoppervlakte: 109 m². - Inhoud: 461 m³. - Voorzien van airconditioning in de woon- en slaapkamer. - Vier slaapkamers. - Diepe op het westen georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging (met vliering) en achterom. - Modern uitgevoerde badkamer uit 2015. - Ligging op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het veelzijdige Volkspark. - De A35 is op circa 1 minuut gelegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Asbestclausule. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.