Burgemeester van Walsemlaan 38162 GC EpeHogeland

Vrijstaande woning op een schitterende locatie! Op een prachtige locatie, tegen het centrum van Epe, kunnen wij u deze royale vrijstaande woning met garage en berging te koop aan bieden. De woning is gelegen aan de een van de mooiste lanen in Epe, de Burgemeester van Walsemlaan. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel is daarmee uitermate geschikt voor ouderen en/of gezin! Het bijbehorende royale perceel is groot 1.289 m² en voorzien van prachtig aangelegde parktuin. Aan de voorzijde treft u een royale oprit, beukenhaag en gazon. Aan de achterzijde een royaal terras op het zuiden, prachtige plantenborders, rododendrons, gazon en een walnotenboom. De achtertuin is circa 40 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt u volop privacy. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangebracht. Werkelijk uniek, genieten van rust, ruimte, zon en natuur in uw eigen tuin. De woning is gelegen in een zeer geliefde en rustige woonomgeving tegen het centrum van Epe. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich alle op loopafstand van de woning. Tevens bereikt u binnen enkele minuten wandelen de uitgestrekte Veluwse bossen. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn alle binnen 20 minuten autorijden te bereiken. De woning is gebouwd in 1955 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebreid. De woning beschikt over dubbele beglazing en is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. De woning wordt verwarmd middels gasgestookte C.V.-opstelling (Nefit Trendline HRC 30 CW5II bouwjaar 2020). Tevens beschikt de woning over 6 zonnepanelen. Indeling woonhuis: Begane grond: royale hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping – meterkast – modern toilet met fonteintje – keuken – bijkeuken met achter entree, C.V.-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de bergzolder – royale, lichte woonkamer met aansluitend lichte tuinkamer, beide met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuinkamer is voorzien van een airco/luchtwarmtepomp. Ruime slaapkamer met vaste kast en toegang naar de achtertuin – badkamer v.v. toilet, douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken te bereiken ruime droge kelder/provisieruimte. 1ste Verdieping: overloop – 3 ruime slaapkamers ± 11, 10 en 12 m², waarvan twee voorzien van wastafel en één van een vaste kast – berging. Zolder. Bij de woning behoren de volgende bijgebouwen • Vrijstaande stenen garage ± 15 m² met carport ± 22 m² • Vrijstaande berging / hobbyruimte ± 9 m² • Veranda aan de achterzijde van de berging en garage. • Tuinschuur Extra informatie: Woonoppervlakte: ± 140 m² Inhoud ± 500 m³ Perceeloppervlakte 1.289 m² Energielabel C