Lavei 108162 KB EpeHogeland

Welkom aan de Lavei 10 in Epe, een waar juweel dat voor het eerst de woningmarkt betreedt! Deze royale 2/1 kapwoning is een zeldzame kans met een unieke combinatie van luxe en comfort. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en gelegen op een geliefde locatie nabij het buitengebied van Epe en toch op korte afstand van het levendige dorpscentrum. De snelwegen A50 en A28 zijn ook op korte afstand gelegen. Binnen een uur bent u in de randstad! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: lavei10.nl Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en separaat toilet. Doorgang naar de royale woonkamer met airco, houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Een heerlijke open ruimte om samen te komen met het hele gezin. Aan de voorzijde zit de keuken, in hoekopstelling uit 2016 met alle gewenste inbouwapparatuur en het fijne vrije uitzicht aan de voorkant. In 2007 hebben de huidige eigenaren naast de inpandige garage een volledig geïsoleerde studio/werkkamer gerealiseerd. Een multifunctionele ruimte die via buiten te betreden is, ideaal voor uw thuiskantoor of andere hobby’s! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant en de anderen aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kantoor zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is afgelopen jaar nog geheel gerenoveerd! De tweede verdieping is werkelijk uniek. De vierde slaapkamer, een aparte berging met CV- opstelling uit 2021 en een dakterras van ca. 28 m2! Handig voor de was, maar ook prachtig om van de omgeving te genieten. De besloten tuin is voorzien van diverse terrassen, een mooie veranda, houten berging. Dit alles op een perceel van 458 m². Dit is de mogelijkheid om te genieten van comfort, ruimte en de charme van een geliefde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van de Lavei 10 in Epe uw nieuwe thuis! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1995 Perceeloppervlakte : 458 m² Inhoud : 633 m³ Gebruiksoppervlakte : 140 m² Inpandige ruimte: : 36 m² Gebouwd gebonden : 28 m² Verwarming : Via CV- ketel (REMEHA 35CW5 2021) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : B Aanvaarding : In overleg