Stationsstraat 30-18161 CR EpeGildehoek

Op een unieke locatie in het centrum van Epe bieden wij u aan, een charmant helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, na 2019 heeft de huidige bewoner de gehele woning gemoderniseerd en is tijdens deze renovatie voorzien van een moderne keuken, aangepaste badkamer en een aangebouwde serre. Gedeeltelijk voorzien van nieuw isolatieglas, airco, een houtkachel in de woonkamer en 8 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over een ruime verdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer en een royale bergzolder met stahoogte. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en kunt u de oprit bereiken via de ingang aan de Pastorielaan. Kortom een sfeervolle woning, op loopafstand van het centrum, waar u zo in kunt! Voor de uitgebreide informatie, kijk op; stationsstraat30-1.nl Begane grond: Entree, hal (voorzien van plavuizen vloer), modern toilet en kelderkast. Fraaie lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de serre en achtertuin. Moderne halfopen lichte keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Lichte overloop, drie ruime slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten en een balkon aan de achterzijde. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via vlizotrap toegang tot een volledig bevloerde en zeer ruime bergzolder met sta hoogte. Opstelling van de HR-combiketel uit 2018. Tuin/berging: Heerlijke zonovergoten onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang en aangebouwde serre. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein via een oprit aan de Pastorielaan. In 2012 gebouwde stenen berging met verwarming, elektra en water. De berging is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en riante vliering. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1953 Perceel : 298 m² Inhoud : 380 m³ Gebruiksoppervlakte : 91 m² Overige inpandige ruimte : 13 m² Externe bergruimte : 6,5 m² Verwarming : combi HR ketel 2018 Warm water : via CV-ketel Zonnepanelen : 8 Isolatie : Gedeeltelijk dubbelglas Overig : Airco in woonkamer en grotendeels rolluiken Aanvaarding : In overleg