Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 april 2024
- Verkoopdatum
- 7 mei 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Op een mooie locatie midden in het Epserbos gelegen CHARMANT LANDHUIS “de Schans” (bouwjaar 1952) met volledig geïsoleerd BIJGEBOUW (2006) en onder architectuur van Mien Ruys aangelegde tuin op een perceel van 4.044 m². De woning is in de jaren-60 uitgebouwd en in 2005/2006 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, badkamers, dak-, muur- en vloerisolatie. Het huis heeft nu TWEE slaap- en badkamers op de begane grond. Fraaie jaren-50 stijlkenmerken zijn bewaard gebleven, zoals de luifel met siersmeedwerk bij de entree, de trapopgang, functionele luiken, glas-in-loodramen en de haardpartij. De ligging is uitstekend, in het lommerrijke Epserbos, aan een verharde weg, op de hoek met de Oude Larenseweg (zandweg), omringd door vrijstaande woningen, dichtbij Gorssel met al haar voorzieningen, de A1 en de Deventer binnenstad.
Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, wc, toegang tot de provisiekelder en trapopgang. L-vormige living met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren. Er is een zitgedeelte met open haard en een gedeelte bibliotheek/TV-kamer. Moderne keuken met eethoek, granieten aanrechtblad, achterdeur en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een (logeer)kamer / 2e zitkamer met mosaic parketvloer en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer met vaste kastenwand en eveneens eigen badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel.
Verdieping:
Ruime (werk)kamer met dakkapel en berging met CV-opstelling. Aansluitend een slaapkamer met wastafel en bergruimte.
Tuin en bijgebouw (ca. 62 m²):
Halfronde met grind bedekte oprit, met een uitgang zowel naar de Bosweg, als naar de Oude Larenseweg. De oprit wordt fraai geflankeerd door rododendrons. De tuin is in de jaren-50 door Mien Ruys zelf ontworpen en heeft mooie loop- en zichtlijnen, strakke hagen, grasveld, borders en dominante rododendrons. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één met tuinmuur. En een gedeelte is bostuin met gevarieerde houtopstand.
Het volledig geïsoleerde bijgebouw (2006) is afgewerkt met eiken potdekselwerk en pannen dak en bestaat uit een carport (potentieel 2e garage) en een garage met aansluitend het schuurgedeelte. Aan de zijkant is een overkapping over de volle lengte, ideaal voor opslag haardhout. En er is een verdieping met veel bergruimte, die via vaste trap bereikbaar is.
Verder:
- Vloerverwarming in keuken en badkamers
- Electra volledig vernieuwd in 2005
- Dakisolatie 2006, vloerisolatie 2016 en muurisolatie 2022
Inhoud: ca. 600 m³
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Perceelgrootte: 4.044 m²
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 998.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.481
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Landhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 154 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 62 m²
- Perceel
- 4.044 m²
- Inhoud
- 600 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Quinta 45/65 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Kadastrale gegevens
- GORSSEL B 2437
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 4.044 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Garage met carport en vrijstaande houten garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
19/04/2024
Op funda