Kerkweg 517887 BB EricaErica-Centrum

Klussers opgelet! Wilt u en kunt u de handen uit de mouwen steken? Dan is dit de unieke kans om geheel naar eigen smaak, op een grote kavel aan de Kerkweg op Erica te gaan wonen. Deze halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1919, staat op een kavel van 553m2 eigen grond en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. Wonen "Op Erica" is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is namelijk het enige buitendorp van Emmen waar relatief weinig lintbebouwing aanwezig is. 90% van alle inwoners en bijna alle voorzieningen bevinden zich binnen 1 kilometer van onze nieuwe PLUS-supermarkt van de familie Schepers. De sportvelden, de sporthal, de ijsbaan, diverse scholen en ook het openluchtzwembad liggen dus allemaal op loop- en of fietsafstand. Samengevat: Bent u bereidt om de handen uit de mouwen te steken en wilt u alles naar eigen smaak afwerken en inrichten? Dan is dit uw kans! Indeling: begane grond: Hal/entree met cv-kast, toilet, doucheruimte, wasmachine-/ en drogerruimte, dichte keuken/eetkamer, woonkamer, tussenhal met trapopgang. 1e verdieping: Overloop met diverse kastruimte, 2 slaapkamers. Informatie: - Opknapper!; - Woonoppervlakte 78m2; - Inhoud woning 281m3; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen van 2022, ca. 2.800 KwH; - CV-ketel van 2022 (eigendom); - Bitumen schuur en woning van 2023; - LET OP! De woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule; - Bouwkundig rapport niet aanwezig; - Oorspronkelijke bouwjaar 1919; - Projectnotaris aanwezig. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."