Zende 437887 HZ EricaErica-Centrum

Op een heerlijke plek in Erica staat deze traditioneel gebouwde vrijstaande stolpwoning (A-label) op een ruime hoekkavel. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een jonge ruim opgezette woonwijk in Erica. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, diverse (sport)verenigingen, sporthal en openlucht zwembad zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld bioscopen, theater en ruim winkelaanbod zijn Emmen en Klazienaveen goed en snel te bereiken. Er is een prima busverbinding met het centrum van Emmen en andere omliggende wijken en dorpen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten meerdere uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen en Schoonebeek. Ook zijn de A37, N34 en A31 vlot aan te rijden met de auto, die je met de rest van Nederland en Duitsland verbinden. De indeling is als volgt: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met hangtoilet en fonteintje. Slaapkamer met toegang tot badkamer v.v. bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en douche. De woonkamer, met erker en grote ramen met roedes, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een landelijke keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine, droger en vrieskast en een tweede koelkast. Ook is er een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage en de achtertuin. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een berging waar de cv-ketel is geplaatst. De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het is er heerlijk licht door de aanwezigheid van een dakraam. De royale achtertuin, omlijst met een fraaie beukenhaag, biedt veel privacy. Een terras, de paden en het gazon en beplanting creëren een buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De aanwezige tuinberging is voorzien van een overkapping waaronder je, bij warme dagen, lekker in de schaduw kunt zitten. In de berging is voldoende ruimte voor al het (tuin)gereedschap. De aan het huis gelegen garage is geheel geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en biedt dus verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kan er een auto verwarmd worden gestald. Ook is er ruimte voor fietsen en ruimte om te klussen. Aan de voorzijde van de garage is een carport met lichtkoepel. Op de oprit kunnen enkele auto's worden geparkeerd. Informatie: - Bouwjaar 2011 - Perceeloppervlakte: 767 m2 - Woonoppervlakte: 143 m2 - Inhoud: 634 m3 - Slapen en baden op de begane grond - De woning is beter geïsoleerd dan de huidige nieuwbouwnormen - Volledig geïsoleerd; muur-, vloer- en dakisolatie en isolerende (HR++) beglazing A-label! - Kunststof raamkozijnen - Houten deurkozijnen en deuren - geschilderd in 2022 - Gehele benedenverdieping inclusief garage is voorzien van vloerverwarming - Badkamer op de verdieping is voorzien van vloerverwarming - Elk vertrek heeft een eigen thermostaat - Gashaard in woonkamer - Zonneboiler met dubbele collectoren - Heerlijke, fraai aangelegde tuin met veel privacy - Vrije ligging zonder inkijk van achterburen - Dichtbij alle dorpsvoorzieningen en uitvalswegen Kortom: een uitstekend onderhouden. levensloopbestendige woning op een perfecte vrije plek. Ideaal voor wie op zoek is naar zorgeloos, comfortabel wonen in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en we leiden je graag rond om de sfeer van dit huis en de plek te ervaren.