Hendrik Munniklaan 83851 WH ErmeloErmelo - Zuid

INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND OP LOOPAFSTAND VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE Dit is een mooie kans als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woonruimte op een fijne locatie, dichtbij het Groevenbeekse bos en de heide. Hier woont u op een mooie plek met luxe appartementen, promenade en waterpartij. Binnen ca. 5 fietsminuten bereikt u tevens het gezellige dorpscentrum van Ermelo met al haar voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 102 m² is dit een heerlijk ruim appartement. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht en veel privacy. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot uw eigen terras. Tussen de woonkamer en keuken is een laag wandje geplaatst, zodat deze ruimtes met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een u-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en beiden voorzien van openslaande deuren waardoor er sprake is van veel lichtinval. Er is een compleet vernieuwde en ruime badkamer (2023) aanwezig met keramische antislip tegels, inloopdouche, Japans (2e) toilet, badmeubel, radiator en verlichte en verwarmde spiegel. Voor het opbergen van uw spullen is er een inpandige bijkeuken/berging aanwezig. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de droger en wasmachine, opstelling HR CV-ketel en MV-unit. Ook is er nog een externe berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruim privé terras gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Keurig aangelegd met tegels en diverse beplanting. Dit terras is gedeeltelijk overdekt en geeft u tevens toegang tot de afgesloten externe berging. Het appartement is voorzien van uitstekende isolatie en volledige HR++ beglazing, en beschikt daarmee over een gunstig energielabel A. Andere gemakken van dit appartement zijn onder andere de brede deuren en drempelloze vertrekken, wat de woning ook geschikt maakt voor minder validen. Het complex is gebouwd in 2007 met duurzame materialen altijd keurig onderhouden. Via de centrale ingang kunt u uw appartement bereiken, maar ook via uw eigen terras heeft u toegang. Ontdek het comfort van wonen in een rustige en veilige omgeving in een ruim begane grond appartement wat voorzien is van alle gemakken! U bent van harte welkom om het appartement met één van onze makelaars te bekijken. U kunt eenvoudig een afspraak maken door telefonisch of per mail contact op te nemen. INDELING begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast, vanaf de hal toegang tot ieder overig vertrek, riante woonkamer met half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, combi-oven, afzuigkap (2023), inductiekookplaat (Bosch, 2023), vaatwasser (Bosch, 2023), openslaande deuren naar het terras, 1e slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, badkamer (2023) met inloopdouche, Japans toilet, badmeubel met lades, verwarmde en verlichte spiegel en radiator, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, opstelling HR CV-ketel (2007) en MV-unit. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en een energielabel A. Het gebouw beschikt over een lift en videofooninstallatie. Op het terrein zijn praktische ondergrondse afvalcontainers aanwezig, dus geen containers in uw tuin! PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de bewonersparkeerplaats op het terrein. Verder beschikt het appartement over zowel een inpandige als een externe berging met een dubbel stopcontact en voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. VERDER / TUIN Dit appartement beschikt over een fijn terras op het zuidwesten met vrij uitzicht. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en veel privacy. Het terras is keurig aangelegd en voorzien van diverse beplanting. VvE Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De maandelijks te betalen bijdrage bedraagt € 138,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hendrikmunniklaan8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.