Groeneweg 543851 KB ErmeloErmelo - Centrum

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, gastenverblijf, oprit met carport en ruime achtertuin, gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Ermelo. Tijdens het moderniseren van deze karakteristieke jaren ’30 woning zijn veel authentieke details bewaard gebleven. Bij binnenkomst via de ruime entree met trapopgang en toilet word je verwelkomd in deze schitterende woning, doordrenkt met karakteristieke elementen uit de jaren ’30. De hal leidt naar zowel de eetkamer, de keuken en de woonkamer. Het eetgedeelte en woonkamer zijn met elkaar verbonden door een elegante schuifdeuren met glas. In het eetgedeelte pronkt een sfeervolle gaskachel, terwijl het zitgedeelte wordt verlicht door een knusse openhaard. Vanuit de woonkamer bereik je tevens het kantoor, dat via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin; een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden benut. De dichte keuken is uitgerust met een landelijke keukenopstelling, inclusief keramische spoelbak, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt aan de bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de carport. Tevens is de keuken voorzien van een provisiekelder met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en een luxe afgewerkte badkamer uit 2023, compleet met dubbele wastafel, bad, aparte inloopdouche en toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de groene achtertuin. Op de tweede verdieping bevind zich een zolder die te betreden is door een vlizotrap, met veel extra bergruimte. Via de bijkeuken en het kantoor betreed je de verzorgde groene tuin, waar privacy gegarandeerd is. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen gastenverblijf van circa 15 m2 met een keukenblok, wat uiteraard ook gebruikt kan worden als berging. Het bouwjaar van deze woning is 1936. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een kaveloppervlakte van 346 m² biedt het comfortabel wonen. De woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ en is altijd met zorg onderhouden. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is voorzien van energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/ hal, toilet, woonkamer met open haard, eetkamer, kantoorruimte, keuken en bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamer en een luxe afgewerkte badkamer. 2e verdieping: Zolder voor berging te betreden door een vlizotrap De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: - Kernmerken uit de jaren 30 zowel buiten als binnen; - Ruime carport met stenen berging/gastenverblijf; - 12 zonnepanelen; - Energielabel C; - Moderne badkamer uit 2023; - Goed onderhouden en besloten achtertuin; - Op loopafstand van het centrum van Ermelo.