Hamburgerweg 223851 EM ErmeloErmelo - Zuid

Zeer sfeervol en goed onderhouden vrijstaand woonhuis uit 1927 met alle sfeervolle bouwelementen uit die tijd. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, kamer-en-suite woon- eetkamer, gesloten keuken met ruime bijkeuken, garage met bergvliering en een mooie tuin, van alle gemakken voorzien, met veel gezellige hoekjes en fraaie beplanting. Als ergens de makelaarszin: "authentieke elementen bewaard gebleven" gebruikt mag worden, dan is dat wel bij deze woning. Prachtig glas-in-lood, en-suite deuren met mooie gravering in het glas, een droom van een hal bij binnenkomst, een woon- en eetkamer met visgraat tapis gelegde eiken vloer, schoorsteenmantels met fraaie schouw en hout gestookte kachel, prachtig beschilderde luiken aan de buitenzijde. Maar ook de gemakken van deze tijd; zonnepanelen (12 stuks!), na-isolatie van dak, muren en HR++ glas, beregeningsinstallatie met grondpomp in de tuin. Kortom, wonen met karakter van de dertiger jaren en het comfort van de huidige tijd. Erg fijn is de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. Voor de garage kunnen wel twee auto's staan. Maar natuurlijk ook in de garage is voldoende plek voor de auto. Bergingsmogelijkheden zijn er voldoende aangezien de garage met een vliering is uitgevoerd. Kortom een fijn en sfeervol thuis. Een buitenkans voor iemand die deze bouwstijl waardeert. INDELING: Entree/hal, provisiekelder, toiletruimte, eetkamer, woonkamer, serre met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de 5-pits gasfornhuis, de combimagnetronoven en de vaatwasmachine. Handige bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, de droger en de Cv-ketel en toegang tot de tuin. Binnendoor naar de garage met dubbele deuren naar de straatzijde en enkele deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en dakkapel. Modern uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Zolder: Vaste trap naar de zolderverdieping met een overloop en twee slaapkamers. De achterste slaapkamer is te bereiken door de eerste slaapkamer heen. Voldoende mogelijkheden voor berging van spullen. Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning, fraai aangelegd door de firma Kok en voorzien van beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp, ringleiding voor elektra punten en een flinke Koikarper vijver. Opvallende zaken: - Ruime woning met veel sfeer; - Veel jaren dertig elementen zoals; glas-in-lood, kamer-en-suite en luiken; - Parkeren op eigen terrein; - Goede staat van onderhoud;