Havikshof 433853 BA ErmeloErmelo - West

"EEN VERBORGEN PARELTJE IN HET GROEN" Op een rustig hofje, op loopafstand van het centrum gelegen VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande hobbyruimte, zeer ruime houten schuur en veranda op een prachtig perceel van bijna 700 m2. De woning is gebouwd in 1935, maar is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is bijvoorbeeld de gehele kap vervangen en geïsoleerd, een nieuwe erker geplaatst, overal Hr+ of HR++ glas, spouwmuur isolatie, 10 zonnepanelen geplaatst en een slaapkamer op de begane grond aangebouwd. Ook zijn de keuken en badkamer recent gemoderniseerd. De besloten tuin is heerlijk vrij gelegen. Door de ligging en het formaat heeft u hier op zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Op zomeravonden zit u hier ook nog eens heerlijk in de veranda. Kenmerken: Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 423 m³ Perceeloppervlakte: 693 m² Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met gezellige erker en pelletkachel, toegang tot kelder, slaapkamer, keuken aan de achterzijde met een inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien, aansluitend een bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, toilet en een sperarate badkamer met ligbad en wastafel, achterentree. Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop een tweede badkamer met toilet en badmeubel en 3 slaapkamers. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Besloten gelegen op een rustig hofje nabij het centrum. - Goed onderhouden. - Voorzien van een ruime houten schuur, veranda en stenen hobbyruimte. - 10 zonnepanelen. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 550.000,- k.k. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.