Herdershof 23853 LA ErmeloVerspreide huizen Zuiderzeeland

Zo goed als nieuwe hoekwoning met verrassend veel ruimte, o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een souterrain! Landelijk gelegen in buurtschap Host in kleinschalige woonwijk "Herdershof", een initiatief van de huidige bewoners om zelf een woonwijk te realiseren. En dat is goed gelukt! Een prettige woonomgeving met mooie woningen, goede locatie, jonge gezinnen en veel groen. De wegen en parkeerplaatsen zijn gezamenlijk eigendom (mandelig). Uiteraard is de woning gasloos en bijzonder goed geïsoleerd. Er is een warmtepomp en op het dak van de woning liggen 16 panelen (420 Wattpiek per paneel). Energielabel A+++. Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en souterrain, woonkeuken met schiereiland en bar, hier zijn ook openslaande deuren naar het terras, er is een zijdeur naar de oprit, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, alles is strak afgewerkt en voorzien van pvc-vloer, apart gesitueerd toilet, 2 ruime slaapkamers allebei voorzien van een dakkapel, luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel, whirlpool, inloopdouche met regendouche en sunshower (UV-licht en infrarood). 2e verdieping: overloop met kastruimte, 3e slaapkamer met dakvenster, ook hier een pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Er is airco aanwezig. Souterrain: hal, technische ruimte met warmtepomp en boiler, 2 ruime slaapkamers, wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze landelijke woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen, de basisschool is op loopafstand en erg praktisch voor de dagelijkse boodschappen: bakker Van Bentum en landwinkel De Oude Meul zijn op loopafstand gelegen. Voorzieningen zoals supermarkten en een uitgebreid winkelbestand met gezellige horeca vindt u in het centrum van Ermelo (op circa 3,5 km). Enkele opvallende zaken: - souterrain, begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van spotjes met dimmers (Philips Hue); - de gehele begane grond is voorzien van een RAW Stone vloer; - massief houten binnendeuren met houten kozijnen; - er is vanaf de zolder een waskoker voor de vuile was die rechtstreeks uitkomt in de wasruimte in het souterrain; - keuken voorzien van schiereiland met Quooker Cube kraan, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, XL-koelkast, XL-vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - voor warmwater is er een 500 liter boiler; - 10 KW lucht water warmte pomp; - op de 1e en 2e verdieping is een airco installatie aanwezig; - parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - indicatie maandelijkse bijdrage is € 35,- voor onderhoud van de mandelige wegen. Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.