Horsterweg 233851 PH ErmeloErmelo - Centrum

Deze twee-onder-een kapwoning aan de Horsterweg springt in het oog! De authentieke details vallen direct op bij deze jaren 30-woning. Perfect gebouwd met unieke details en bijzonder gelegen, de woning ligt een stuk hoger dan de weg, zodat er vrij zicht is over de Horsterweg en de Eikenlaan. De woning beschikt over 4 kamers waarvan er 2 in gebruik zijn als werkkamer en 2 als slaapkamer. Op het perceel van 238 m² bevindt zich een ruime carport, wat ook een heerlijke plek is om onder te zitten en een stenen schuur. De ligging van de woning is ideaal; aan de rand van het dorpscentrum van Ermelo in villawijk "De Riet", dus alle voorzieningen op loopafstand. Door de jaren heen is het onderhoud goed bijgehouden, zo is het schilderwerk buiten in 2022 deels bijgewerkt en is de beglazing op de begane grond deels vervangen voor HR++ glas. Aan de binnenzijde zijn ook nog diverse authentieke details bewaard gebleven, zoals de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren. In de woonkamer vinden we een inbouwhaard. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, vanuit de hal zijn de werkkamer en woon-/eetkamer bereikbaar. Via de openslaande deuren in de eetkamer is er toegang tot het sfeervolle besloten plaatsje aan de zuidkant van de woning. Grenzend aan de eetkamer is de keuken gesitueerd, ook vanuit de keuken is een deur naar buiten. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers welke beide voorzien zijn van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers, is de werkkamer bereikbaar, deze kamer kan met enkele aanpassingen ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanaf de werkkamer en de badkamer is het zonnige dakterras van 11 m² gelegen op het oosten bereikbaar. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap: overloop met bergruimte, 4e kamer met bergruimte en opstelplaats Cv-ketel. Bijzonderheden: - beeldbepalende woning met schitterende details; - goed onderhouden; - bouwjaar 1936; - aan de rand van het centrum in villawijk "De Riet"; - stenen schuur met carport; - energielabel E; - 4 slaap-/werkkamers; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²; inhoud ca. 533 m³; - perceelgrootte 238 m². U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.