Nachtegaal 173853 DM ErmeloErmelo - West

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze uitgebouwde tussenwoning met houten berging op een zonnig en fraai aangelegd perceel van 162 m². Wat is het hier heerlijk rustig wonen. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op de weg en het naastgelegen speelveldje. De woning bevindt zich in de nabijheid van sportvelden en scholen en ligt tevens op korte loopafstand van de Groevenbeekse Heide. Maar ook het dorpscentrum en de A28 met goede ontsluiting naar de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1994 en in 2005 uitgebouwd waardoor er op de begane grond meer leefruimte is ontstaan. In datzelfde jaar is er een plavuizenvloer met vloerverwarming gelegd en is er een nieuwe keuken geplaatst. De woning is in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Verder valt op dat er veel natuurlijk lichtinval binnen komt door de hoeveelheid ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime lichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras, open keuken met royale keukenopstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Tweede hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met berging als opstelplaats voor de cv-ketel (2023). Twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, badkamer voorzien van wastafel, douche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met berging c.q. wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en 4e slaapkamer. En dan de achtertuin….. gesitueerd op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van sierbestrating en borders voorzien van planten en struiken. Het zonnescherm biedt op warme zomerse dagen heerlijk verkoeling. Achter in de tuin staat de houten berging; extra fijn voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opbergen van uw tuingereedschap. De poortdeur aan de achterzijde van de tuin geeft toegang tot het achterom. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning met houten berging op een zonnig perceel van 162 m²; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde; - Lichte doorzonwoonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras; - Royale keukenopstelling met gewenste inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - 4e slaapkamer op 2e verdieping; - Definitief energielabel B; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²; inhoud ca. 395 m³. Inmiddels ook zo enthousiast geworden van deze fijne tussenwoning in een heerlijke rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien!