Oude Nijkerkerweg 79-73853 JM ErmeloVerspreide huizen Horst

VRIJSTAAND EN PERMANENT WONEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING! Dit is een kans die je niet wilt missen! Graag bieden wij aan deze charmante vrijstaande knusse CHALETWONING met vrijstaande houten BERGING. Sinds juli 2022 is er tevens een transformatie geweest naar een PERMANENTE WOONBESTEMMING, kortom elke dag heerlijk genieten van een rustige woonomgeving. Zeer recentelijk heeft de eigenaar ook de fundering laten vernieuwen naar een betonnen variant. Deze woning is gelegen op een rustig park aan de rand van Ermelo en beschikt bijna over 500 m² eigen grond. Bij aankomst bij de woning valt direct een aantal dingen op! Zo is er mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren en is er een prachtige onderhoudsvrije tuin rondom de woning aanwezig. Door de aanwezigheid van veel privacy is het hier optimaal genieten in alle rust. De term “onderhoudsvrij” heeft ook betrekking op de woning zelf! Zo is de woning namelijk volledig van kunststof gemaakt. Nooit meer schilderwerk en ook is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Laten we eens binnenkijken: bij binnenkomst bevind je je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een halfopen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de gang bereik je de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, de CV-ruimte en de moderne badkamer met een toilet, douche en glazen douchewand en met badmeubel. Ten hoogte van de keuken is er ook nog eens een extra 2e slaapkamer aanwezig. Rondom de woning is er voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Of je nu wilt relaxen of genieten van een maaltijd in de buitenlucht, er is altijd een lekker plekje te vinden! INDELING begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, badkamer met badmeubel, toilet, douchecabine en kast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, woonkamer met eetgedeelte, veel lichtinval en erker, half open keuken met gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARK De parklasten bedragen circa € 360,-- jaar. Als eigenaar betaalt u daarnaast een voorschot van €250,-- per maand. Dit bedrag is voor gas, water en elektriciteit. PARKEREN en BERGING Deze chaletwoning beschikt over een eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is het voor bezoekers mogelijk om voor de slagbomen van het park te parkeren. Tevens is er voor het opbergen van je fietsen en/of tuingereedschap een vrijstaande houten berging aanwezig op eigen terrein. VERDER / TUIN Vanwege de ruime tuin van zo’n 400 m² heb je rondom de gehele woning de mogelijkheid om zitjes te creëren om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen wij de volgende artikelen opnemen: As is where is- en de Niet zelf-bewoningsclausule. Voor nadere toelichting over de artikelen verwijzen wij u graag door naar de verkoopvragenlijst van deze woning (te vinden in de brochure en op de exclusieve website). BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (oudenijkerkerweg79-7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.