Rengersland 443853 ET ErmeloErmelo - West

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze twee-onder-één-kap-woning met oprit, royale berging (voorheen garage) en overkapping op een fraai aangelegd perceel van 247 m². Wat is het hier fijn wonen! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ervaart u optimale privacy. Aan de voorzijde heeft u zicht op een openbare groenstrook; aan de achterzijde eveneens een groenstrook met aangrenzend een fietspad. In de nabijheid van de woning bevindt zich een basisschool en een speelveld én op korte afstand bevinden zich zowel de uitgestrekte bossen, de Ermelosche heide als ook het station. Kortom; een heerlijke centrale ligging! De woning is gebouwd in 1986 en altijd keurig onderhouden. In 2015 is er een dakkapel geplaatst en zijn er 10 zonnepanelen gelegd. In 2019 is de bijkeuken/achter-entree gerealiseerd en in 2020 zijn de zijschotten van de dakkapel aan de voorzijde vervangen en zijn er rolluiken geplaatst op de 1e verdieping aan de achterzijde. Aan de binnenzijde hebben de huidige eigenaren diverse aanpassingen doorgevoerd en vernieuwd. Zo is in 2015 de badkamer vernieuwd, in 2016 de toiletruimte op de begane grond, in 2019 de bijkeuken en is er in 2021 een nieuwe meterkast gerealiseerd en is de woonkamer/keuken compleet gerenoveerd. Een heerlijke instapklare woning die zonder veel klussen direct te betrekken is! Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, lichte woonkamer voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, vloerverwarming, houtenvloer, vaste kast en pellet kachel (2022) met zitgedeelte aan de voorzijde, open keuken gesitueerd aan de achterzijde met nette keuken in lichte kleurstelling (2021) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, meterkast, vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag), ruime bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de royale berging (voorheen garage) met zowel toegang tot de oprit als de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, 2e slaapkamer eveneens aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airco, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en vrijdragend toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Daikin met een Arco/warmte stand. 2e verdieping: overloop voorzien van dakraam en 4e slaapkamer voorzien van dakraam, airco en bergruimte achter de knieschotten. En dan de tuin …. fraai aangelegd met een terras direct achter de woning, veel beplanting en een vijver. Middels het looppad bereikt u de overkapping achter in de tuin; een heerlijke plek om op warme zomeravonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven! Extra fijn is het parkeren op eigen terrein; wel zo handig! Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kap-woning met oprit, royale berging (voorheen garage) en overkapping op een fraai perceel van 247 m²; - Optimale privacy zowel aan voorzijde als achterzijde door openbare groenstrook; - In de nabijheid van basisschool en speelveld en op korte afstand van de bossen, heide en station; - Lichte woonkamer voorzien van houten vloer, pellet kachel en vloerverwarming; - Open keuken met keuken in lichte kleurstelling (2021) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur; - Op 1e verdieping drie slaapkamers en een compacte badkamer; - 4e slaapkamer op 2e verdieping; - Rolluiken op 1e verdieping aan achterzijde; - Definitief energielabel C; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2015; - Grondwaterboring aanwezig; - Heerlijke privacy volle achtertuin op het zuiden met een terras direct achter de woning, veel beplanting en een fijne overkapping. Bent u inmiddels overtuigd van alle voordelen die deze woning u te bieden heeft? Een strak afgewerkte woning die keurig is onderhouden met een heerlijke centrale ligging….. bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en komt alle voordelen zélf ervaren. Van harte welkom!