Schoolpad 93851 JE ErmeloErmelo - Centrum

Aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo en op korte afstand van het NS-station staat deze fraaie semi-bungalow met royaal bijgebouw op een ruim perceel van 580 m². Een fijne woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en erg handig: alle voorzieningen als winkels en station zijn op loopafstand gelegen! De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en prima geïsoleerd, energielabel B! Extra aantrekkelijk is de diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuiden! Via het smeedijzeren hekje die toegang geeft tot het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, welke is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, douche en vrijdragend toilet. Trapopgang naar 1e verdieping, lichte woon-/eetkamer voorzien van plavuizenvloer, dichte keukenruimte voorzien van keuken in lichte kleurstelling, praktische bijkeuken voorzien van keukenblok met wasbak en aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, stookruimte met berging, 2e slaapkamer voorzien van twee dakramen, 3e slaapkamer voorzien van topgevelramen en beide slaapkamers voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. De voortuin en oprit is voorzien van een smeedijzeren hekwerk. De achtertuin heeft een terras direct achter de woning en verder staan er een aantal bomen en struiken. Voor de nieuwe bewoners dé mogelijkheid om geheel naar eigen wens een prachtige achtertuin te realiseren. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid) en biedt optimale privacy! Het royale bijgebouw bestaat uit een ruime garage en twee bergingen; een multifunctioneel bijgebouw die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met royaal bijgebouw op ruim perceel van 580 m²; - Aan de rand van het dorpscentrum en in de nabijheid van het NS-station; - Volledige woonprogramma op de begane grond; - Woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden, conform de huidige eisen van wooncomfort; - Lichte woon-/eetkamer voorzien van plavuizen vloer; - Separate keukenruimte met lichte keuken en aangrenzende bijkeuken; - Slaapkamer op begane grond met aangrenzende badkamer; - Twee ruime slaapkamers op 1e verdieping met eenvoudige badkamer; - Definitief energielabel B; - Voortuin en oprit voorzien van afsluitbaar smeedijzeren hekwerk; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige achtertuin; gelegen op het zuiden en optimale privacy; - Het dak aan de achterzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (en bijgebouw 68 m²); inhoud ca. 494 m³. Bent u al geruime tijd op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond? Dan is dit uw kans! Heerlijk gelijkvloers wonen met de mogelijkheid om bij huis nog heerlijk te hobbyen in het bijgebouw of te genieten van het buitenleven in de diepe achtertuin! Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en kom alle voordelen zélf ervaren. Van harte welkom!