Witwatersrand 773851 AS ErmeloErmelo - Zuid

Deze eindwoning met berging en carport is gelegen op een heerlijke rustige locatie, aan de voorzijde grenzend aan brede groenstrook met speeltuin. Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin op het ZUIDEN, perceeloppervlakte bedraagt 171 m². Geniet u van heerlijke wandel- en/of fietstochten? Dan is deze woning hiervoor een mooie uitvalbasis! Letterlijk aan het eind van de straat loopt u de Groevenbeekse Heide op met aangrenzend de uitgestrekte Veluwse bossen. De wens van elke buitenliefhebber! Ook het dorpscentrum van Ermelo is op korte afstand goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1970. Het gebruikelijke onderhoud is uitgevoerd, maar om de woning goed te betrekken en eveneens te genieten van het hedendaagse wooncomfort dient de woning grotendeels gemoderniseerd te worden. Dit geeft u wel de kans om de woning geheel in te richten zoals u dat wenselijk vindt! Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte, ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval, keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. 2e verdieping: overloop, berging, opstelplaats voor cv-ketel (Bosch HR, 2015), mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer, er is al een dakraam aanwezig. Ook de voor- en achtertuin kunt u geheel naar eigen wens inrichten! De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging met aangrenzend een carport. Bijzonderheden: - Ruime eindwoning met berging en carport aan de achterzijde. - Goede ligging - Groevenbeekse Heide en uitgestrekte bosgebieden op loopafstand (eind van de straat). - Ruime lichte woonkamer met open keuken. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping; mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden conform huidige eisen van wooncomfort. - Voorzien van definitief energielabel D. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²; inhoud ca. 390 m³. Ziet u kans om deze ruime eindwoning geheel naar eigen wens in te richten en spreekt deze rustige woonomgeving u aan met de heide en uitgestrekte bossen in de directe omgeving? Kom de ruimte van de woning en de fijne ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!