Molentiend 25-A5469 EJ ErpErp Zuid

Leuk gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage, berging en overkapping, op een perceel van ruim 460 m2. Deze woning is gebouwd in 1966 en later nog uitgebreid met een garage en uitbouw aan de achterzijde. De combinatie met het perceel van ruim 460 m2 maakt deze woning een leuk thuis. Achter de uitbouw met overkapping ligt nog een diepe achtertuin met een speelse indeling van gazon, borders en terrassen, laat je verrassen! In de periode van 2017 tot 2022 is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd met fraaie trendy details. De begane grond biedt onder andere een leefkeuken, zitkamer en tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers gemoderniseerd en is de badkamer ook gerestyled. Gelegen aan de doorgaande weg, Molentiend, in Erp. Je woont op loop-/fietsafstand van het centrum van Erp. Hier vind je enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo tref je hier onder meer een supermarkt, slagerij, slijterij, bakkerij en bloemist aan. In Erp zijn ook nog een aantal leuke eetgelegenheden te vinden. Net als het centrum, vind je ook de sportfaciliteiten, kinderopvang, basisschool en bushalte op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en A2 goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree Hal met meterkast, 2 vaste kasten, trapopgang en toegang naar de keuken en overige vertrekken. Afwerking met stucwerk plafond, wandafwerking en houten vloer. Keuken De vloer, wanden en plafond van de keuken zijn gemoderniseerd en deels voorzien van moderne wandbetegeling bij het keukenblok. Het keukenblok is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de zitkamer en bijkeuken. Woon-/Zitkamer Ook deze ruimte is vrij recent voorzien van een nieuwe vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is een glazen schuifpui geplaatst als doorkijk en doorgang naar de later aangebouwde tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer heeft een fraai contact met de zitkamer en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken en oprit toegang naar deze ruimte. Bijkeuken De bijkeuken of achter-portaal geeft toegang naar de tuinkamer, gemoderniseerd toilet, vaste kast en c.v.-ruimte. Deze ruimte heeft een nieuwe vloer, stucwerk met deels houten wandafwerking en houten plafond. Indeling 1e verdieping: Overloop Vanuit deze overloop toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers Alle slaapkamers zijn vrij recent gemoderniseerd en voorzien van stucwerk wand-/plafondafwerking en een laminaat op de vloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van nieuwe raamkozijnen. Badkamer Door een kleine uitbreiding van de badkamer richting overloop is een toilet aan deze ruimte toegevoegd. Zo biedt deze badkamer een fraai wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, gerestyled met trendy kleuren en details. Zolder: Toegang middels een klein luik naar de zolder. Dit is een open ruimte met beperkte hoogte. Boven de garage is ook een bergzolder met toegang middels een vlizotrap. Buiten: Garage en Berging De garage met bergzolder meet een oppervlakte van ruim 28 m2 en heeft openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de garage is nog een berging en overkapping/afdak. Tuin De tuin heeft een gevarieerde indeling van gazon, borders en terrassen met daartussen sierbestrating. Algemeen: Nagenoeg geheel gemoderniseerd Uitbreiding woonruimte achterzijde Diepe achtertuin We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor een goede eigen indruk moet u deze woning beslist gezien hebben! Brochure: De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.