Vlaskamp 225469 VC ErpVlaskamp

Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking, oprit, carport en multifunctionele ruimte in een rustige woonwijk! Gelegen aan een kindvriendelijke straat vindt u deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een lichte woonkamer met eetgedeelte, fijne keuken en multifunctionele, gedeeltelijk geïsoleerde ruimte die momenteel in gebruik is als garage met bar. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Deze woning is uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een huis waar ze zo in kunnen trekken. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk in Erp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een eigen oprit, een goed onderhouden voor- en achtertuin en voldoende parkeergelegenheid. Het dorp Erp biedt een gezellige dorpskern en een groen buitengebied voor ontspanning en recreatie. Uitvalswegen naar steden zoals Veghel, Eindhoven en Den Bosch zijn eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging van deze woning zeer centraal is. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 288 m² • Kadastraal bekend: Sectie M, 2231, gemeente Erp. • Inhoud woning: 388 m² • Bouwjaar: 1986 • Fijne, grote keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer • Eigen oprit met carport en multifunctionele garage. • Fijne overkapping in de achtertuin • Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur • Instapklaar en geschikt voor starters • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Hal Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fontein. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer met eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, glad gestucte wanden en een schuurwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Door middel van een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Keuken De fijne, grote keuken is voorzien van een keuken in lage wandopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. De keuken heeft een tegelvloer, een schuurwerk plafond en wanden die gedeeltelijk betegeld zijn met het overige voorzien van spachtelputz. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met een grote inbouwkast welke voorziet in bijzonder veel opbergruimte en een wasmachine-aansluiting. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en een tegelvloer. Via de bijkeuken is de achterom naar de tuin bereikbaar. Multifunctionele ruimte / garage. De multifunctionele ruimte, die momenteel als garage met bar wordt gebruikt, is gedeeltelijk geïsoleerd en biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal als garage, het beoefenen van hobby's, bedrijf aan huis of kan dienen als extra opslag. Eerste verdieping: Overloop De overloop is afgewerkt met stucwerk, een stucwerk plafond en een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop is voorzien van een inbouwkast met schuifwanden voor extra opslagruimte. Ook treft u hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van behang en stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een hor en rolluik voor extra comfort. De Velux dakramen in de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van horren. Ook beschikken deze slaapkamers over extra opslagruimte onder de schuine kanten door de diepe inbouwkasten. Badkamer De badkamer is fijn ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld, en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Tweede verdieping: Open zolder De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap, bestaat uit een open zolder met veel opbergruimte en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is afgewerkt met laminaat, dakplaten en stukwerk wanden, wat zorgt voor een nette uitstraling. Door de grote raampartij is de ruimte heerlijk licht. Op zolder vindt u ook wasmachineaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit Excellent 2005) Tuin De verzorgde tuin aan de achterzijde van de woning biedt voldoende privacy en is ingericht met een gazon, diverse beplanting en een verhard terras. Het terras beschikt tevens over een uitschuifbare zonneluifel, waardoor u ervoor kunt kiezen om ook lekker in de schaduw van uw tuin te kunnen genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten maar door de diepte kunt u hier genieten van voldoende zon. In de achtertuin is een houten overkapping gerealiseerd waar tot in de late uurtjes kan worden genoten van de lange zomeravonden. De voortuin is aangelegd in samenwerking met de buren. Aan de zijkant is de oprit gelegen met carport en geeft toegang tot de voorzijde van de garage. Ligging Deze woning ligt in de rustige woonwijk Vlaskamp te Erp, de wijk is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. De woning ligt aan een hofje met parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als openbaar. De achtertuin is nagenoeg vrij van inkijk en beschikt over een achterom via de oprit. Erp Erp is een pittoresk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Meierijstad. Met ongeveer 6.750 inwoners heeft Erp een hechte gemeenschap en een levendig verenigingsleven. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een prachtige omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Vanuit Erp zijn steden zoals Veghel, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar. Erp beschikt over twee basisscholen, diverse sportfaciliteiten en een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Erp is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een gezellige dorpssfeer. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze woning aan de Vlaskamp 22 in Erp precies wat u zoekt! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.