Meester Lauwersstraat 8-.5085 ER EsbeekEsbeek

Op een fraai perceel gelegen vrijstaande woning met veel leefruimte. De woning heeft onder andere een garage en carport, prachtige tuin, diepe kelder, vier slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. In het gemoedelijke Esbeek in de nabijheid van uitgestrekte bos- en heidevelden. Een fijne woning op een heerlijke locatie! Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 1978, in de loop der jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, zoals geheel nieuw dak inclusief isolatieplaten, dakgoten en regenpijpen. Dakconstructie is verstevigd, twee dakkapellen geplaatst, schoorsteen vervangen en nieuwe hardhouten draai/kiep ramen zijn geplaatst. - Kadastrale grootte 535 m² en 195 m². - Vier slaapkamer met mogelijkheid tot zes slaapkamers. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, behalve de bijkeuken en garage. - Het dak van de woning ligt op het zuiden en daarom uitermate geschikt voor zonnepanelen. - Fijne ruime vrijstaande woning in het gemoedelijke dorp Esbeek. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Ruime hal met garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet met hangcloset en fontein, kantoor/studeerkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een open haard. Vanuit de woonkamer is er zicht op straat aan de voorzijde en aan de achterzijde de prachtige achtertuin. De woonkamer grenst met openslaande tuindeuren aan het terras en de zonnige tuin. KEUKEN De woonkeuken is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, zoals een oven met magnetron functie, een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er in de keukenkasten meer dan voldoende bergruimte. Bijkeuken De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier is aanrechtblad met spoelbak aanwezig en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage inpandig te bereiken. Kelder De kelder is op stahoogte en is ruim van opzet. Garage De garage is in 2019 voorzien van een nieuw platdak. De lichtkoepel zorgt voor meer dan voldoende lichtinval in de garage. EERSTE VERDIEPING Via de ruime overloop zijn de vier royale slaapkamers te bereiken. Drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers hebben een vaste inbouwkast, een slaapkamer heeft een dubbele inbouwkast. Badkamer De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met handdouche, een douche met zitgedeelte, hangcloset en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte is ruim opgezet en is op stahoogte. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te creëren. BUITEN DE WONING In de voortuin, zeer eenvoudig te onderhouden, bevinden zich gazon en blijvend groene struiken en bomen. Deze vormen hiermee een aangename buffer naar de straat. De naast gelegen oprit biedt plaats voor minimaal drie auto’s. Ook is er een carport aanwezig. De achtertuin is via een achterom te bereiken. De prachtige groene achtertuin (op het zuiden/oosten en noorden) biedt volop privacy en een oase van rust. De overkapping zorgt er voor dat je beschut kan zitten, maar er zijn meerdere terrassen in de tuin! Dus er altijd een plekje in de zon of desgewenst juist niet de zon. De tuin is verder onder andere voorzien van gazon, vaste beplanting en bomen, bloemen en een jeu de boules baan. Een tuinhuisje zorgt voor extra ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Via een poort in de tuin is het achterliggende speeltuintje te bereiken. IN DE DIRECTE OMGEVING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. Esbeek is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven, maar ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Esbeek zich met name door de ligging tegen natuurgebieden De Utrecht en Gorp en Roovert met uitstekende wandel- en fietsroutes. Kortom voor ieder wat wils in de omgeving!