Wissel 684871 BL Etten-LeurSander-Banken 4

ruim 3-kamer appartement van ca 88 m² + balkon van 7 m² gelegen op de derde woonlaag en berging in de kelder met zeer gunstige ligging schuin tegenover het treinstation van Etten-Leur en nabij het centrum. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een complete keukeninrichting met apparatuur en een badkamer met ligbad en douchecabine, 2 slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met balkon op het westen. In het souterrain is een ruime berging van ca. 12 m² gelegen. Bouwjaar ca. 2000. Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca € 126,= per maand. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de afgesloten parkeergarage van het recent gebouwde appartementencomplex "Het Juvenaat aan de Zonnestad" tegenover het complex van de Wissel voor een bedrag van € 15.000,- V.O.N. Zie: Indeling: Centrale hal met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Indeling appartement op de derde woonlaag: Entree/gang met intercom, laminaatvloer, meterkast en garderobe; ruime living (woonkamer + open keuken) ca 42 m² met laminaatvloer en schuifpui naar balkon op het westen; open keuken met nette L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde RVS oven, Bosch vaatwasmachine en koelkast en een tegen de wand geplaatst kastenblok met bovenkastjes; ouderslaapkamer (ca. 5.40 x 2.70 m.); slaapkamer (ca. 3.85 x 2.10 m.) met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met spiegel; aparte gedeeltelijk betegeld toilet met dou-closet en fonteintje; wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, plaats mechanische ventilatie-unit en recent vernieuwde H.R. combiketel. Algemeen/bijzonderheden: * Gesloten centrale entree * C.V en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookt H.R. combiketel (Remeha/2022) * Volledig isolatiepakket met o.a. H.R. beglazing * Mechanische ventilatie * Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van spachtelputz * Parkeren: openbaar op één van de rondom het appartement aanwezige parkeerplaatsen * Aparte zeer ruime berging met elektra Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.