Cornelisstraat 244871 XM Etten-LeurBaai 1

** eengezinswoning ** tussenwoning ** ruime en lichte living ** drie slaapkamers ** moderne badkamer ** nabij het Van Bergenplein ** Starters opgelet! We mogen je deze leuke tussenwoning met vrijstaande stenen berging aanbieden. De woning is voorzien van een ruime living met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - Exterieur is geschilderd in 2021; - Gemoderniseerde badkamer; - Ruime vrijstaande stenen berging. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een trappenkast. De schuifdeur biedt ontsluiting tot de ruime woonkamer van respectievelijk ca. 27 m2 groot. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de ruimte over veel natuurlijk lichtinval. De eethoek is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de kamer en staat in open verbinding met de keuken. Deze is ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De enkele tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal kom je de verdieping boven op de overloop. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m2, 10 m2 en 6 m2 groot. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en een tweede toilet in huis. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizo trap op de eerste verdieping. Dankzij het ruime formaat van de zolder is dit een fijne plek voor het opbergen van verschillende spullen. Tevens is hier de Cv-ketel gesitueerd. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de bestrating en het gazon is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime vrijstaande stenen berging achterin de tuin zorgt voor voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is achterom thuis komen ook mogelijk. Locatie De kern van Leur ligt ten noordoosten van Etten. In de kern is vooral historische bebouwing en de omliggende woningen zijn gebouwd in de jaren ’60, ’70 en ’80. Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal. Het karakteristieke centrum van Leur heeft een zeer divers winkelaanbod en is gelegen nabij de jachthaven ‘De Turfvaart’ en recreatieplas Westpolderplas.