Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Groot Sander gelegen royaal uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, berging en energielabel A++. Deze woning is zeer energiezuinig en toekomstgericht. Weetje: Je kunt - indien je inkomen het toelaat - een extra bedrag boven op de koopsom lenen, afhankelijk van het energielabel van de woning die je wilt kopen. Hoe beter het label, hoe hoger je maximale hypotheek. En laat dit nu een energielabel A++ zijn. Dan kun je tot € 20.000,00 extra lenen. Vraag hiervoor je hypotheekadviseur. Maar kijk in dat geval zeker eens naar de impressies van de badkamer die wij alvast gemaakt hebben voor je. Dat biedt kansen. Begane grond: - Entree/hal met meterkast met krachtstroom, betegeld toilet met fonteintje en een moderne trap met houten trapbekleding - Zeer royale woonkamer met trapkast en erker aan voorzijde (incl. screen), op te delen in een royaal zit- en eetgedeelte, totaal oppervlakte inclusief keuken ca. 47 m2 - over de volle breedte aangebouwde keuken met keuken in hoekopstelling inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, aansluiting vaatwasser en koelkast. Ook in deze keuken is nog een zithoek te plaatsen. - de gehele begane grond is voorzien ven een moderne laminaatvloer Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer, afm. ca. 3.07 x 3.37 m. - slaapkamer, afm. ca. 3.07/2.47 x 4.05 m. - slaapkamer, afm. ca. 2.00/2.60 x 3.06 m - tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 230 x 2.00 m. met ligbad en wastafelmeubel (impressies van een eventuele verbouwing zie je bij de foto's) - ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - open zolderruimte met laminaatvloer, dakraam, aparte bergruimte, HR-combiketel (Remeha, 2014) met hybride warmtepomp incl. voorraadvat (Toshiba, 2023) en PV-verdeler tbv de zonnepanelen (430 kw per stuk) - mogelijkheid voor het creëren van een royale 4e slaapkamer Tuin: Op het westen gesitueerde achtertuin met terrasbestrating, parasolboom, borderbeplanting, achterom en stenen berging met elektra Bijzonderheden: - zeer energiezuinig, energielabel A++, vanwege de hybridewarmtepomp, 8 zonnepanelen (2022) en een inductiekookplaat. Het aantal zonnepanelen is eenvoudig uit te breiden. Je energierekening zal dus laag worden. - volledig geïsoleerd - houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR - zeer kindvriendelijke omgeving: park en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig - op korte afstand van basisschool, kinderopvang, centrum en NS-station - door de uitbouw heeft de begane grond een zeer royale plattegrond. Ook de zolderverdieping kan nog meer ingedeeld en uitgebreid worden - goed onderhouden, onder andere de platte daken zijn in 2014 (uitbouw) en 2019 (berging) vernieuwd - glasvezel aanwezig in de meterkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR P 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,50 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 36

  • Bekijk foto 1 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 2 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 3 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 4 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 5 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 6 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 7 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 8 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 9 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 10 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 11 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 12 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 13 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 14 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 15 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 16 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 17 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 18 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 19 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 20 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 21 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 22 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 23 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 24 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 25 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 26 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 27 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 28 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 29 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 30 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 31 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 32 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 33 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 34 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 35 van Den Uylhof 5
  • Bekijk foto 36 van Den Uylhof 5

© 2001-2024 funda