Laurierhof 454871 VM Etten-LeurNoord 3

Deze degelijk gebouwde tussenwoning is vrij optimaal geïsoleerd en kan met NHG garantie gefinancierd worden. En hoe leuk is het om een woning van de eerste bewoners te mogen & kunnen kopen?! De eigenaren wonen er namelijk al vanaf 1970 (eerst huur en daarna gekocht in 1993). Ze hebben er dus altijd met plezier gewoond en met liefde voor de woning gezorgd. Het is een praktische en rationele tussenwoning. De woning heeft namelijk goed benutbare ruimtes. Er zijn onder andere 4 slaapkamers te vinden. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Etten-Leur in een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen op korte afstand. Kom jij gezellig een kijkje nemen? Robbin of Jan-Joost laat jou de woning met veel plezier zien! Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter & digitale gasmeter), trapkast met toegang tot de kruipruimte, het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet (circa 2010), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, type doorzon. Eenvoudige en dichte keuken (circa 1994), met kunststof werkblad, close-in-boiler (10 liter, Daalderop, eigendom), koelkast (2017), vriezer (2 lades; 2017), 4-pits inductie kookplaat (2018), afzuigkap (naar boven / buiten), rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, deuren naar de hal en tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer (circa 1996), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douchecabine, wastafel in meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Trendline HRC30 / CW5 II, 2016), wasmachine aansluiting, plek voor droger, handige bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. Ruime zolderslaapkamer IV, onder de schuine kap gelegen, met dakraam en bergruimte. TUIN Diepe voortuin, gelegen op het westen, met elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitval), tegenover groenstroken, parkeervakken en bomen. Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, de berging en achterom (met overkapping). BERGING Stenen berging, met elektra en oud keukenblok (blijft achter). BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2004) met dubbele beglazing (circa 2004); - De begane grond is grotendeels voorzien van (verlijmde) houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van vloerbedekking (en 1 kamer laminaat). Sommige plafonds zijn zachtboard; - Er is een kruipruimte (deels toegankelijk); - Alle buitenmuren zijn geïsoleerd in 2004; - 1 raam in de keuken heeft een elektrisch bedienbaar (zonne)screen; - De verdiepingsvloer van de begane grond naar de eerste verdieping is beton. De vloer tussen de eerste verdieping en zolder is van hout; - Het dak is geïsoleerd; - De dakpannen en deels panlatten zijn vernieuwd in 2020; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. € 140,- per maand Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.