Pater Arnold Damenstraat 454871 XE Etten-LeurBaai 1

Leuke tussenwoning met gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een tuin van maar liefst 27,5 meter diep! Gelegen op loopafstand van het gezellige Van Bergenplein met al z'n voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap is een ruime kast voor de nodige bergruimte. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.64m x 2.87m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ca. 3.64m x 3.60m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ca. 2.58m x 2.01m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Hier zou eventueel ook een vaste trap geplaatst kunnen worden. De zolder biedt veel bergruimte en is recent voorzien van een nieuw dakraam en dakisolatie. We vinden hier tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. (2020) Buiten: De tuin is gelegen op het noord-oosten en is maar liefst 27,5m diep! Hier heb je dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, en een achterom. Algemeen: Oplevering in overleg, kan spoedig Energielabel C Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van HR++ glas CV-ketel 2020 Dak geïsoleerd Begane grond betonvloer Eerste verdieping betonvloer Tweede verdieping houten vloer Dak berging asbesthoudend