Slotlaan 284873 AG Etten-LeurBanakkers 1

Ruime, deels uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat, midden in het centrum van Etten-Leur, op loopafstand van het theater, overdekt winkelcentrum, bioscoop en zwembad! De bushalte en het station zijn tevens heel eenvoudig en snel te bereiken. De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. In de woonkamer is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote raampartij, waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, winkels en een kinderopvang liggen op loopafstand. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. Hier bevindt zich de meterkast (3 groepen), het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. In de hal en in de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, en zijn de muren strak gestuct. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en houten kozijnen. De doorzonwoonkamer is voorzien van een moederhaard, een vaste kast en prachtig vrij uitzicht tussen de bebouwing door. De afgesloten, ruime keuken beschikt over een ruim werkblad, voldoende lades en kasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken ligt een tegelvloer, en hier zijn de wanden deels betegeld en deels gestuct. Middels een loopdeur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van enkel glas. Tevens ligt er een nette, grijze laminaatvloer over de gehele verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, en gestucte wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde, zijn deels gestuct en deels voorzien van een behang. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, waarin het doorstroomapparaat is opgesteld. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een kast met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereik je de ruime voorzolder, waar de boiler is opgesteld. De voorzolder, welke is voorzien van een laminaatvloer, biedt de toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime, lichte zolder-/slaapkamer beschikt over diverse knieschotten en een kunststof dakkapel met dubbele beglazing. Tuin De zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een ruime berging. De berging, welke is voorzien van elektra en bergkasten, sluit aan op de af te sluiten brandgang. Bijzonderheden - Gunstige locatie in het centrum van Etten-Leur - Kunststof dakkapel - Deels uitgebouwd - Ruime doorzonwoonkamer - Tuin gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers - Een ruime berging - Op 7 minuten loopafstand gelegen van het theater, overdekt winkelcentrum, bioscoop en zwembad - Busstation binnen enkele minuten wandelen te bereiken - Nabij diverse voorzieningen - Parkeren eerste auto is gratis, visite is €1,- per dag Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.