Trompetlaan 634876 XJ Etten-LeurGrauwe Polder 3

Zeer ruime en heerlijk lichte hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 126m², 4 slaapkamers, luxe badkamer, een prachtige tuin en een multi-functioneel bijgebouw. Kindvriendelijk gelegen tegenover brede school en supermarkt, op een royaal perceel van 357m², in de geliefde woonwijk Grauwe Polder. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast, woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op de vloer ligt een parket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en gedeeltelijk van steenstrips, het plafond van glad stucwerk. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koude maanden. De half open keuken is voorzien van een rechte opstelling en biedt veel bergruimte. Er is een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vriezer aanwezig. Op de vloer ligt een moderne grijze tegel. Eerste verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, voorzien van vinylvloeren en behang wandafwerking, en de recent geplaatste badkamer (2023). Slaapkamer 1: ca. 3.86m x 3.59m, gelegen aan de voorzijde, enkel glas. Slaapkamer 2: ca. 4.38m x 4.39m, voorzien van wastafel en dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3; ca. 2.78m x 2.05m, gelegen aan de voorzijde, enkel glas. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, en is zeer smaakvol afgewerkt. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam en de nodige bergruimte. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de CV-ketel (2012). Slaapkamer 4: ca. 3.43m x 2.96m, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en gelegen op het Oosten. Het bijgebouw is opgetrokken in spouw en beschikt over elektra en een bergzolder. Het is ideaal voor hobby's, werken of praktijk aan huis of natuurlijk gewoon als bergruimte. Je hebt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een poort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van een brede basisschool, supermarkten en het centrum. Parkeren is gratis en openbaar. Algemeen: Oplevering in overleg, kan spoedig Badkamer 2023 Schilderwerk buitenzijde 2023 Dakkapel vernieuwd 2023 Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. de slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorzijde Energielabel C CV-ketel 2012 Bijgebouw opgetrokken in spouw (1992)