Harp 366644 DH EwijkEwijk-Vording-3

*Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.* INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS - IDEAAL VOOR STARTERS Instapklare tussenwoning met energielabel A Vloerverwarming op de begane grond 9 zonnepanelen voor energiebesparing Warmte terugwininstallatie aanwezig Dakkapel en groot dakraam op de tweede verdieping Ruime indeling met 4 slaapkamers _______________________________________ IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Ben jij op zoek naar jouw ideale woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan hebben wij een pareltje voor jou! Deze instapklare tussenwoning met zonnepanelen, 4 slaapkamers en een overkapping in de tuin is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. GEEN GEDOE, DIRECT GENIETEN Deze prachtige tussenwoning is helemaal instapklaar, zodat je direct kunt genieten van al het comfort dat het te bieden heeft. Met een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. RUIMTE EN COMFORT Met zijn 4 slaapkamers en ruime woonoppervlak van 106 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De fijne woonkamer is heerlijk licht en vangt 's ochtends het eerste zonlicht. Dankzij de goede isolatie, 9 zonnepanelen en warmteterugwinsysteem is deze woning energiezuinig en kun je altijd genieten van een aangenaam binnenklimaat. GENIET BUITEN EN BINNEN Zodra het zonnetje begint te schijnen, kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin. Deze beschikt over een terrasje en een prachtige overkapping achterin de tuin. Of je nu geniet van de ochtendzon welke schijnt in de fijne woonkamer of ontspant in de zonnige tuin met sfeervolle overkapping, hier voel je je direct thuis. Achter de overkapping bevindt zich nog een extra tuinberging die ruimte biedt aan fietsen welke je door je eigen achterom in deze berging kunt stallen. DE PERFECTE LIGGING De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke en autoluwe wijk. Zo is er gelegenheid voor de kinderen om te spelen in de met groen versierde speeltuin en dus de perfecte omgeving om op te groeien. Basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken.. Bovendien kun je met de fiets binnen een half uur in Nijmegen zijn en binnen 15 minuten in Beuningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op een uitvalsweg, waardoor je snel toegang hebt tot het knooppunt tussen de A50 en A73. WACHT NIET LANGER Interesse in dit prachtige huis? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om eigenaar te worden van een instapklare tussenwoning met alle comfort en gemakken die je zoekt. Een warm thuis, een zonnige tuin en een ideale locatie - welkom in jouw nieuwe droomhuis! Indeling: Je betreed de woning via de entree waar ook de meterkast is. Hierna kom je in de ruime woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van het huis en heeft een fijne daglichttoetreding. Het eetgedeelte aan de achterzijde en grenst aan de halfopen keuken. Het hoekopgestelde keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. entree en hal) is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een grote zolderruimte, die is opgedeeld in een praktische wasruimte en een vierde slaap-/werkkamer kamer met een grote dakkapel en groot dakraam voor daglicht aan beide zijde van deze ruimte. Tuin De fijne onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een overkapping achterin de tuin. De tuinberging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van al het tuingereedschap en de fietsen.