van Heemstraweg 346644 KG EwijkEwijk-Buitengebied Noord-1

Rustig wonen in het buitengebied van Ewijk, op een mooi perceel grond? Deze woning beschikt over een royaal perceel van circa 1.400 m². Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in het mooie en gezellige dorp Ewijk! Deze vrijstaande woning met een heerlijke grote tuin én garage is klaar voor een update, maar heeft alles in zich om een absoluut droomhuis te worden! De ruimte én het vrije uitzicht maken het een heerlijk toekomstig (t)huis! Via de lange eigen oprit, omringd door groen, tref je het woonhuis. Bij binnenkomst loop je via de ruime hal de keuken in. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een fijn uitzicht naar de diepe achtertuin. Via de keuken bereik je de woonkamer en de bijkeuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor heerlijk veel daglicht in huis. De bijkeuken geeft doorgang naar de garage van ± 27 m². Wellicht is het een idee om de woonruimte te vergroten door bijvoorbeeld de garage om te toveren in een mooie leefkeuken of een mooie tuinkamer! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De kleinste slaapkamer van ± 8 m² heeft aangrenzend een klein balkon met heerlijk weids uitzicht. Via de vlizotrap in de overloop is er ook nog een bergzolder te bereiken. Buiten kom je hier echt niets tekort! Er is hier ruimte genoeg om al je tuinwensen te realiseren. Een groot terras, moestuin of speeltoestellen, mogelijkheden genoeg! Daarnaast tref je op het perceel 2 vrijstaande tuinbergingen. Geen gebrek dus aan opbergruimte. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Ewijk heeft diverse eigen centrumvoorzieningen zoals o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, huisartspraktijk, apotheek en sportverenigingen. Tevens heeft het aangrenzende Beuningen een hoog voorzieningenniveau, diverse scholen, gevarieerde winkels en een rijk verenigingsleven, u vindt het er allemaal. Ook kunt u genieten van de natuur in Ewijk, de dijk en de fraaie uiterwaarden liggen op korte fietsafstand. Zoekt u meer? Via de Van Heemstraweg ben je in no-time in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenaker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal v.v. trapopgang naar eerste verdieping; kelderkast v.v. stoppenkast; toilet; woonkamer; dichte keuken; bijkeuken; garage van ± 27 m². Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m² (v.v. wastafel), ± 9 m² en ± 8 m² (v.v. balkon). Zolder: bergzolder te bereiken via vlizotrap in de overloop. Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 1390 m². Inhoud ± 421 m³. Woonoppervlakte ± 88 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 27 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ± 1,5 m². Externe bergruimte (berging) ± 28 m². Bijzonderheden: - Woning is v.v. 8 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.