Berghofstraat 1396471 EG EygelshovenEygelshoven-Kom

Op een rustige doch centrale locatie nabij de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u dit instapklare en moderne appartement aanbieden. Het appartement is recent (2020) geheel gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime living, twee slaapkamers en twee balkons. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Inhoud: 230 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Aanvaarding: in overleg VVE bijdrage: € 200,- p/mnd Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met slimme meters (2020) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof, balkondeuren zijn hout Isolatie: geheel dubbel glas (m.u.v. balkondeur achterzijde) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Intergas HR (2022, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de entree te bereiken tochtportaal voorzien van trappenhuis, lift en deur naar de (privé)bergingen. • 2e verdieping Middels het trappenhuis/lift te bereiken appartement. De vernieuwde meterkast met slimme meters is gelegen op het portiek buiten het appartement. De voordeur geeft toegang tot de hal waar het toilet, muurkast en deur naar de woonkamer gesitueerd zijn. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje. In de muurkast is het aansluitpunt van de wasmachine te vinden, tevens bergruimte. De moderne ruime woonkamer met open (leef)keuken beschikt over veel lichtinval. De witte hoogglans keuken beschikt over een keramische kookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is in de keuken de airconditioning gesitueerd (2023). Het appartement beschikt over twee balkons; één te bereiken vanuit de woonkamer (voorzijde) en de ander te bereiken vanuit de keuken (achterzijde). Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) te bereiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en wastafel met meubel. Tevens is de cv-installatie hier gesitueerd. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2020 met inbouwspots, strak gestukte wanden en moderne laminaatvloer. Tevens is recentelijk (2022) de cv-ketel vernieuwd. Ligging: Eygelshoven is een dorp gelegen ten noorden van Kerkrade in de Oostelijke Mijnstreek. Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum van Eygelshoven. Hier zijn de basisvoorzieningen gelegen o.a. supermarkt en winkelcentrum. Tevens is op zaterdag de grote weekmarkt op het plein in het centrum. Voor wie van wandelen houdt, kan in het Bergbos genieten van een wandeling door de natuur. Eygelshoven is centraal gelegen door de nieuwe Parkstad Buitenring, vanuit deze buitenring zijn de verbindingswegen A76 en A79 goed te bereiken. Tevens is Duitsland op enkele autominuten te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend. Het treinstation is vanuit het appartement op een kwartier loopafstand gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 3 minuten lopen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.