Borgweg 1519936 EN FarmsumFarmsum

*VRIJSTAAND *GARAGE *4 SLAAPKAMERS *TE VERBOUWEN Deze jaren '20 VRIJSTAANDE WONING met garage heeft veel karakter en is gelegen op een mooie woonlocatie. Zeker ook niet klein, mede door de mansarde dakconstructie op de 1e verdieping. Een modernisatie/verbouwing ligt hier voor de hand. De achtertuin (totaal perceel ca. 298m2) ligt beschut en heeft naast de garage ook een extra berging. De indeling omvat een ruime woonkamer (voor- en achterkamer), keuken, bijkeuken/wasruimte, badkamer en op de verdieping in totaal 4 slaapkamers. Farmsum ligt direct tegen Delfzijl aan. De havenplaats Delfzijl met het stadscentrum, haven en strand is dan ook snel bereikbaar; daarmee allerhande dagelijkse voorzieningen waaronder ook een trein-/busstation. Kelder: via de gang bereikbare kelder. Begane grond: entree/gang met trapopgang, voor- en achterkamer (totaal ca. 35m2), aangrenzende keuken ca. 9m2 v.v. eenvoudige keukeninrichting, toilet, badkamer met douche en wastafel, wasruimte, toegang tot tuin en binnendoor naar de garage (ca. 354x654cm). 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, dakkapel. 2e Verdieping: vliering. CV verwarmd (Remeha 2021); grotendeels v.v. dubbel glas; airconditioning woonkamer (verwarmen en koelen); zonnepanelen. Voor de koper is beschikbaar: -Totaal € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.