Omschrijving

Het is als makelaar altijd leuk wanneer mensen die ooit een woning van je gekocht hebben zich later voor de verkoop ervan ook weer bij je melden. Voor ons helemaal in het geval van de verkopers van de Lindeboomstraat 35 in Farmsum. Zij kochten acht jaar geleden deze vrijstaande woning in een zeer eenvoudige en gedateerde staat en zagen direct de potentie ervan. Om dan zoveel jaren later het resultaat van al hun inspanningen te mogen bekijken is erg bijzonder. Helemaal als je dan ook nog eens het vertrouwen krijgt om het nu weer voor ze te mogen gaan verkopen. Niet alleen hebben ze de woning intern helemaal gemoderniseerd, ze hebben het daarbij ook nog eens verduurzaamd. Los van diverse isolerende maatregelen zijn er ook zonnepanelen, een airco met verwarmingsfunctie en een houtkachel aangebracht. Vervolgens hebben ze de indeling ook aangepast en uitgebreid, onder andere door een vergroting van de woonkeuken. Extra bijzonderheid aan de woonkeuken? Aan de zuidzijde is een schuifpui naar de aangebouwde veranda op het zuiden geplaatst. Tot slot beschikt het geheel over een dubbele oprit, stenen fietsenberging en houtopslag. Door de situering van de Lindeboomstraat 35 nabij de oude dorpskern, is het naburige Delfzijl op fietsafstand gelegen. Hier vindt men alle stedelijke voorzieningen die men wenst, waaronder het NS-station met verbinding naar de stad Groningen. Overigens, niet alleen functionele voorzieningen zijn hier gesitueerd. Voor ontspanning en/of vertier wandelt of fietst men ook in een paar minuten richting de zeehaven, -dijk of het recent vergrootte -strand. Voor jonge gezinnen is het een voordeel dat de lagere school op veilige loopafstand aanwezig is in het gezellige dorp zelf. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een gevlinderde betonvloer wat aan de woonkamer en -keuken een moderne, industriële uitstraling geeft. De woonkamer beschikt daarbij over een fraaie houtkachel en airco, waarbij de moderne keuken is voorzien van een schuifpui. Op de begane grond vinden we verder een zeer royale bijkeuken, modern toilet en de toegang naar de provisiekelder maar ook eerste verdieping. Deze eerste verdieping is opnieuw, functioneel ingedeeld met drie slaapkamers - waarvan één met walk-in-closet - en de moderne badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DELFZIJL D 3649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL D 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 54

  • Bekijk foto 1 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 2 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 3 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 4 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 5 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 6 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 7 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 8 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 9 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 10 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 11 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 12 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 13 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 14 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 15 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 16 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 17 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 18 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 19 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 20 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 21 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 22 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 23 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 24 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 25 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 26 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 27 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 28 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 29 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 30 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 31 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 32 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 33 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 34 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 35 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 36 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 37 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 38 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 39 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 40 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 41 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 42 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 43 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 44 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 45 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 46 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 47 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 48 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 49 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 50 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 51 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 52 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 53 van Lindeboomstraat 35
  • Bekijk foto 54 van Lindeboomstraat 35

© 2001-2025 funda