Oudemolensedijk 634793 TG FijnaartOudemolen

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING MET WEIDS UITZICHT Aan de charmante Oudemolensedijk, nabij Fijnaart, wacht deze karakteristieke gezinswoning op nieuwe bewoners! Vanuit de woning geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Kenmerkend voor deze woning zijn de ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, veel bergruimte in de kelder/souterrain, en de mogelijkheid tot gasloos wonen dankzij deels vloerverwarming, zonnepanelen, een open haard en airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met een vrijstaande berging en een weids uitzicht. Bovendien heeft deze woning een energielabel B! GUNSTIGE LIGGING DICHTBIJ FIJNAART EN UITVALSWEGEN De woning ligt op korte fietsafstand van het gezellige Fijnaart met al zijn voorzieningen. Fijnaart is een sfeervol dorp in de gemeente Moerdijk en beschikt over een gezellig centrum, diverse verenigingen zoals tennis en voetbal, een basisschool, supermarkten en een natuurrijke omgeving. Op 5 minuten fietsafstand van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt. Wilt u buiten Fijnaart op pad? Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden en de nabijgelegen A59 brengt u snel naar omliggende steden en dorpen zoals Zevenbergen, Roosendaal en Dordrecht. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: Binnenkomst in de ruime entree voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de badkamer op de begane grond, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douchecabine. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval en het sfeervolle uitzicht op. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle kachel en de prachtige in het zicht liggende balken. Direct grenzend aan de woonkamer is de open woonkeuken, voorzien van een ruim werkblad en een keurige inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de landerijen. Naast de keuken is een handige bijkeuken/kamer waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Binnenkomst op de overloop voorzien van een dakraam en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers genieten van een prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde van de woning. SOUTERRAIN: Onder de woning is nog een zeer ruim souterrain op stahoogte van ca. 15 m², ideaal als hobbyruimte of als extra bergruimte. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: De diepe achtertuin van maar liefst 19 meter diep is voorzien van diverse gezellige zithoeken en extra bergruimtes. Zo is direct grenzend aan de woning een eerste houten berging gesitueerd ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van de woning is een vrijstaande houten berging van ca. 13 m² geplaatst welke te gebruiken is als hobbyruimte of voor opslag. De achtertuin kijkt uit over de landerijen en geeft een heerlijk buitengevoel. Er is voldoende ruimte om lekker te tuinieren of na te tafelen in het zonnetje. ALGEMEEN: - Dijkwoning uit 1930; - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer met kachel en open keuken; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Voorzien van airconditioning en zonnepanelen; - Gasvrij wonen zonder CV-ketel, leidingen en radiatoren nog aanwezig; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 107 m²; - Perceeloppervlakte 227 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.