Notarislaan 39684 EJ FinsterwoldeFinsterwolde-Centrum

Soms komt er in het aanbod van woningen een pareltje voorbij, en deze sfeervolle, uiterst gerieflijke woning op een unieke locatie is daar één van. Deze woning uit de jaren dertig is aan de achterkant flink uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Beneden zijn twee slaapkamers en twee badkamers, boven de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer en de zolder boven de uitbouw is groot genoeg om nog eens twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een garage van 36m². Wat maakt de locatie zo uniek? Dat zijn de RUST en de RUIMTE. De kavel is maar liefst 2.185m², ligt aan het einde van een kleine doodlopende weg en grenst aan het natuurgebied De Tjamme. En dan ligt de tuin ook nog eens vol op het zuiden… INDELING: In het oude gedeelte van de woning bevinden zich de keuken, de woonkamer en de hal met meterkast, toilet, trap naar boven en deur naar de tuin. Vanuit de keuken stap je zo in de ruime lange garage met de buitendeur naar de inrit en tevens een achterdeur naar de tuin. De open keuken heeft een groot werkeiland met een (onverwoestbaar) rvs werkblad, veel bergruimte en plek voor twee zitjes. De kookplaat is een combinatie van gas en inductie. In de muur is een kastenwand met o.a. de koelkast, oven en magnetron. Twee lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval. De eet-/woonkamer is een sfeervol geheel met een balkenplafond, eiken vloer, een houtkachel en een brede glazen pui met vrij uitzicht op de tuin. In het voorste deel van de hal is de meterkast, een toilet, de trap naar boven en de buitendeur naar het terras en de tuin. Het achterste deel geeft toegang tot de twee slaap-/werkkamers en een badkamer met wasmachine-aansluiting. In de gehele hal ligt dezelfde leistenen vloer als in de keuken. De eerste slaapkamer is ruim en licht (met een tuindeur) en heeft een eigen royale moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De andere, eveneens ruime, slaapkamer ligt op het westen en is nu in gebruik als werkkamer. De hoge kledingkasten passen naadloos in deze ruimte en blijven achter. Beide slaapkamers hebben een Afzelia parketvloer. Boven is een overloop, een gezellige slaapkamer met vaste kasten en een grote zolder die naar wens gebruikt kan worden als berg- of hobbyruimte of om extra slaapkamers te realiseren. BUITEN: Direct achter de woning ligt een overkapt terras, dat in het voor- en najaar in de zon ligt terwijl het in de zomer een heerlijk beschaduwde plek vormt. De door het omringende bos beschutte tuin is ontworpen in Engelse landschapsstijl en heeft een gazon, verschillende zitjes en borders. Daarnaast zijn er moestuinbakken, fruitbomen, bessenstruiken en een hele ruime, mooie kas! U kunt het jaar rond eten uit eigen tuin. Het achterste deel van de tuin is meer natuurlijk ingericht met hogere bomen en een vijver. Best kans dat hier een ree op bezoek komt. Het natuurreservaat De Tjamme dat achter de tuin begint is ca. 210 ha groot. De Notarislaan gaat bij de woning over in een onverhard pad dat alleen nog door enkele wandelaars wordt gebruikt. Op de eigen inrit kunnen prima twee of drie auto’s staan. Finsterwolde is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Oldambt en heeft een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, zwembad, sporthal en sportschool. De Blauwestad en het Oldambtmeer zijn dichtbij. Winschoten ligt op ca. 10 km afstand en heeft alle voorzieningen (treinstation, winkels, middelbare school, theater, muziekschool etc.). VERDERE INFO: * cv-verwarmd * vloerverwarming in de aanbouw en deels in de keuken * houtkachel is over te nemen * 12 zonnepanelen uit 2022 * de € 10.000,-- SNN-subsidie is nog beschikbaar! (de koper kan dit naar eigen wens aan de woning besteden) KORTOM: Een bijzondere en verrassend ruime woning met een mooie combinatie van strak en modern met sfeervolle hoekjes en authentieke elementen. Gelegen op een prachtige kavel in een oase van rust.