Camstrawei 128852 RH FirdgumFirdgum

Stap binnen in de perfect gerenoveerde charme van de Camstrawei 12, Firdgum - een fraaie half vrijstaande woning uit 1904, dat een perfecte combinatie biedt van historische elegantie en modern comfort. Deze levensloopbestendige woning verwelkomt je met open armen en biedt drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels of diegenen die op zoek zijn naar een ideale ruimte om te werken en te leven. En dat alles op ca. 2,5 km van UNESCO-werelderfgoed De Waddenzee. De woning heeft een bruto vloeroppervlak van ca, 174m2, waarvan 95m2 toebedeeld wordt aan het gebruiksoppervlak wonen, maar let op, vanwege de beperkte hoogte op de bovenverdieping zijn ca. 19m2 (vanaf de 1,5m lijn) hierin niet meegenomen. Met een nieuwe HR-combiketel uit 2022 en zes zonnepanelen van 465Wp van bouwjaar 2021, ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar geniet je ook van de voordelen van een energiezuinige woning met een indrukwekkend energielabel A. De verwarming geschiedt middels radiotoren en er kan ook nog bijgestookt worden met de sfeervolle houtkachel in de woonkamer. INDELING: Parterre We komen binnen via de achterdeur in de uitgebouwde en ruim bemeten bijkeuken met hier de aan- en afvoer ten behoeve van de witgoedopstelling. Toilet met wandcloset en fonteintje. De open keuken met moderne hoeksopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- /vries combi, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap, vernieuwd in 2019. Tevens in de keuken een lichtkoepel, die zorgt voor een aangename lichtinval. Eveneens moderne en smaakvolle badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Royale eet- en woonkamer met een authentiek balkenplafond en een sereen vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. En tot slot de slaapkamer op de begane grond van ca. 10m2 die de woning levensloopbestendig maakt. Verdieping Overloop met aan de voor- en achterzijde van de woning een knieschot. Twee slaap- of werkkamers van ca. 9m2, ieder een tweetal dakkappellen en een knieschot rondom. Bijzonderheden: - Instapklaar en levensloopbestendige half vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerd, zes zonnepanelen, waardoor energielabel A; - Fraaie ligging op ca. 2,5 km van de Waddenzee met vrij uitzicht; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N393 & A31).