C P M Rommestraat 68802 MG FranekerFraneker Sexbierumerplan

Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken, in een fijne omgeving en met een heerlijke tuin: dan raden we je aan om deze woning te komen bekijken! Geheel instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, en een zolder met twee extra kamers, een garage met oprit voor meerdere auto's, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel plek om te genieten. Wat wil je nog meer? De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van o.a. basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum van de stad. Totale perceeloppervlakte: 264 m². Indeling. B.g.: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en de lichtkoepel. De houtkachel maakt het een extra gezellige plek om te zitten. De open keuken heeft een U-opstelling, met daardoor extra veel werkblad en bergruimte (inbouw: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koel-/vriescombinatie). De aangebouwde garage (ca. 20 m²) is vanuit de hal bereikbaar en biedt aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een volledige witgoedopstelling, en heeft een deur naar de tuin. Boven (1ste verd.): overloop, 3 keurige slaapkamers, en een verzorgde, maximaal betegelde, badkamer met douche, XL wastafel met meubel en 2de toilet; middels vaste trap naar ... 2de verd.: zolderruimte met aan weerzijden (slaap)kamers en knieschotten voor berging. Grote dakramen zorgen voor veel licht in de ruimtes. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, vlonders, borders, kleine vijverpartij en platanen en is zo een comfortabele relaxplek geworden, waar je op verschillende terrassen kunnen genieten van het buiten zijn. Tevens is er een overkapping annex houtopslag. Algemeen: een fijne gezinswoning die je zó kunt betrekken, met veel leefruimte in en om de woning (door de uitbouw is extra leefruimte gerealiseerd), met een mooie tuin waar je prettig kunt vertoeven, en o.a.: - de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan en een bijkeuken is gecreëerd; - verwarming en warm water middels een CV installatie (Remeha Avanta ketel), en een houtkachel in de woonkamer; extra boiler in de keuken (2023); - met een uitgebreide, moderne meterkast (9 groepen); 8 zonnepanelen; waterontharder; - de woning is geïsoleerd middels glasisolatie (dubbel glas b.g. en HR++ verd.), muur-, dak- en vloerisolatie (na-geïsoleerd met Drowa chips); - het externe schilderwerk is ca. 3 jaar geleden gedaan; - de topgevel van de woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van kunststof materiaal voorzien, alsmede kunststof kozijnen (eerst verdieping en zolder); - gelegen in een speels opgezette wijk (Sexbierumerplan, a.d. noordzijde van de stad) met meerdere speeltuinen, een buurtsuper, scholen en kinderopvang in de buurt, en op fietsafstand van het stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten, en vlakbij de uitvalsroutes (Leeuwarden - Harlingen). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort. Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!