Duukelaar 128802 DL FranekerFraneker Witzens

Op een gewaardeerde woonstand, in een rustige woonomgeving Witzens, staat deze ruime gezinswoning. Het plan Witzens is met veel waterpartijen en natuur omgeven en is gelegen op korte afstand van de snelweg A31. In de nabije omgeving zijn prachtige wandelroutes. Het stadscentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning verkeerd in een goed staat van onderhoud. Aangebouwd zijn de bijkeuken en de ruime garage. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 slaapkamers, allen van mooi formaat, en een royale badkamer. Aan de achterzijde is een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Voor de garage, met carport, is een ruime oprit welke parkeerruimte biedt voor ruim 2 auto's. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is, onder de carport, de overdekte entree gesitueerd. Vanuit de ruime hal, welke is ingericht met het toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang, is de living bereikbaar. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en geniet van mooie zichtlijnen over de straat. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek, deze ruimte is verrijkt met een schuifpui en aansluitend is de half open keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, wasemkamp, koelkast en een vaatwasmachine (defect). De vele kasten bieden veel bergruimte. Aangebouwd is de ruime bijkeuken met de witgoed opstelplaats en vandaar uit is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer welke is afgewerkt met plavuizen, elektra en is aan de voorzijde alleen toegankelijk met een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst biedt deze woning op de begane grond uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde. Een dergelijke uitbouw biedt verrassend veel extra woonruimte en extra daglicht inval. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. Twee riante slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd met beide recht opgetrokken wanden en grote raampartijen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, en daarnaast de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een 2e toilet, douchecabine en een wastafel. Het raamkozijn voorziet de badkamer van daglicht. Het ruit boven de trap is beschadigd en wordt binnenkort vervangen. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar met centraal de overloop, de technische ruimte met aldaar de CV opstelplaats, zonneboiler (100 liter) en de WTW unit en de 4e slaap-/werkkamer. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht waarbij de bodem is bedekt met split. De ruime omrit voor de garage met carport, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht met een vakkenpatroon gevuld met split, voorheen heel sierlijk aangekleed met buxushagen. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur. De achtertuin heeft een gunstige zonnestand, waarin u de hele dag kan genieten van een heerlijk zitplek in de zon, alsook van een terras in de schaduw. Met de schuifpui in de achtergevel, is de tuin een waardevol verlengde van het wonen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004 - Gewaardeerde woonstand - Geheel met zorg onderhouden - Ruime bestrate oprit met carport - Aangebouwde bijkeuken en garage - Vloerverwarming op de begane grond - Tuingerichte woonkamer met een schuifpui - Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Zonnige, omsloten achtertuin met een achterom - Nabij gelegen waterpartijen, natuur en mooie wandelpaden Kortom, deze geheel goed onderhouden woning is geschikt voor meerdere doelgroepen! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.