Schilbanken 138801 MH FranekerFraneker Binnenstad

Op een prachtige woonstand aan de stadsgracht in Franeker gelegen VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS. De woning is in 1995 compleet opnieuw opgebouwd met gebruik van moderne en kwalitatief zeer goede materialen. Het huis is ook nog eens erg energiezuinig (label B) en kan nog verder worden verduurzaamd. De woning heeft een mooie L-vormige woonkamer (betonvloer belegd met houten vloerdelen) en heeft diverse karakteristieke elementen. Er is een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een inpandige bijkeuken en een brede achtertuin met veel privacy, welke bereikbaar is via een eigen steeg/achterom). Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vlizotrap naar de zolder met een geisoleerd dak. Het geheel is goed tot zeer goed onderhouden, de houten kozijnen zijn voorzien van HR glas en de verwarming vindt plaatst d.m.v. een eigen HR-combiketel (Vaillant, 2014). Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegronden en de 3D tour geven een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: hal/entree, meterkast (13 groepen 2 aardlekschakelaars), sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, mooie schouw, een moderne keuken in lichte kleurstelling welke voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en wasruimte. Vaste trap naar: 1e verdieping: overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer met compleet sanitair, een inloopkast, veel opbergruimte en een vaste kast. Zolder: vlizotrap, cv-ruimte en opbergruimte. Geisoleerde dakconstructie. KENMERKEN: - mooi uitzicht vanuit de woonkamer over de stadsgracht - karakteristieke uitstraling - tuin op het zuiden met eigen achterom - externe berging - energielabel B Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.