Hoofdweg 1259619 PC FroomboschFroombosch

Landelijk wonen op slechts 10 minuten van de stad Groningen! Een ruime woonboerderij met een woonoppervlakte van 315 vierkante meter. Een perceel ter grootte van circa 1 hectare, waardoor het uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers of mensen die landelijk willen wonen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen, hetgeen resulteert in lage energiekosten. Hierdoor heeft de woning energielabel A. In de woonkamer staat een speksteen houtkachel, die eveneens voor een aangename temperatuur zorgt. Afgelopen jaren zijn meerdere zaken verbeterd; • Dak van de woning (2013) • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) • 2 badkamers en wc gemoderniseerd (2018) • Dak van de schuur (2018) • Bestrating rondom het huis (2018) en oprit 2020 • Elektrische poort (2018) • Airconditioning (2022, woonkamer en 2 slaapkamers boven) • PVC Vloer Moduleo over de gehele begane grond • CV Ketel 2020 De begane grond bestaat uit de woonkamer, woonkeuken, een grote bijkeuken, 1 ruime badkamer met ligbad en 4 slaapkamers. De ruime woonkamers is circa 70m2, die middels suitedeuren toegang geven naar de woonkeuken van circa 25m2. De bijkeuken is 30 vierkante meter. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 18, 20, 24 vierkante meter. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer met inloopkast van circa 50m2, een tweede slaapkamer van ongeveer 40m2 en een tweede badkamer. De schuur heeft een oppervlakte van 180 vierkante meter. Hierin staan een tweetal paardenstallen. Uit te breiden naar 5 stuks. Daarnaast nog voldoende ruimte om spullen op te ruimen. Het dak is in 2018 vernieuwd om het asbest te vervangen. Achter de schuur ligt een paardenbak van 60 bij 20. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1 hectare, waardoor je met paarden geheel zelfvoorzienend kunt zijn. De ligging van de woning zorgt ervoor dat je met 15 min in het centrum van Groningen kunt zijn. Al met al een fantastisch object!