Pelgrimstraat 577011 BJ GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Op een rustige locatie, maar nabij een sportcomplex, bibliotheek, gezondheidscentrum en winkels, gelegen ZEER ROYALE BUNGALOW (± 1.260 m³!) met souterrain en garage. Het souterrain dat ook via buitenom bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden voor werk- en/of slaapkamers, want een badkamer en (eenvoudig) keukenblok zijn reeds aanwezig. Deze bungalow is dan ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Tuingerichte woonkamer (± 45 m²) met grote raampartijen, open haard en schuifpui naar het terras. Ruime woonkeuken (± 22 m²) met mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Zonnige achtertuin met meerdere zitjes en een houten tuinhuis met overkapping, waar het heerlijk genieten is van het buitenleven, tot in de late uurtjes. Gaanderen beschikt over een treinstation en een goede ontsluiting naar de A18. Wilt u zelf de ruimte en het woongenot van deze woning ervaren, dan nodigen wij u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. De indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe, tussenhal met toegang tot het souterrain, gang met deur naar de garage, toiletruimte met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede 3 slaapkamers (allen met vaste kasten). Tuingerichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Halfopen woonkeuken met inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluiting en zij-ingang. Souterrain: Hal, hobbyruimte met vaste kast, werkplaats met keukenblokje, 2 kantoren, stookruimte alsmede badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimtes kunnen uiteraard naar eigen inzicht ingericht c.q. gebruikt worden. Het souterrain is ook via buitenom bereikbaar. Inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlak 740 m². Inhoud woning circa 1.259 m³. Woonoppervlak circa 306 m², overige inpandige ruimte circa 80 m², externe bergruimte(n) circa 12 m². Het souterrain heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 134,4 m² en een gebruiksoppervlakte overige van 55 m². Voorzien van isolerende beglazing en begane grond vloer naïsolatie. Voorzien van hetelucht-verwarming. Warmwater d.m.v. een geiser, Vaillant, 1990. Openhaard in de woonkamer. Energielabel D. Bouwtechnisch rapport en meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Aanvaarding in overleg. De woning is redelijk onderhouden, maar verdient op onderdelen wat aandacht. In de vraagprijs is hier rekening mee gehouden.