Korenbloem 44855 BH GalderKern Galder

Fraaie twee-onder-een-kap woning met royale garage, oprit, houten berging en overkapping. De royale zonnigeprivacybiedende tuin grenst aan de achterzijde aan een bos en beschikt over een zij-uitgang. Deze duurzame woning is in 2016 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het dorp Galder met op loopafstand de basisschool, sportverenigingen en nabij de oevers van de rivier de Mark. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een vaste kast met daarin de meterkast (11 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. L- vormige woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van een schuifpui naar de tuin. Moderne keuken (ca. 2.68 x 2.89 m) met een lichte en eikenhouten keukeninrichting, voorzien een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi- oven en een koelkast. Het schierspoeleiland met een composiet aanrechtblad beschikt over een spoelbak, quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.81 x 4.07 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast (ca. 1.72 x 2.42 m). Slaapkamer 2 (ca. 2.59 x 4.07 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde. Badkamer (ca. 2.59 x 2.90 m) voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping Een grote open ruimte (ca. 5.50 x 2.90 m/ 5.50 x 6.60 m), voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Itho Daalderop, 2016), mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze royale ruimte biedt vele mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer, een kantoorruimte, speelkamer e.d. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, een gazon, een vrijstaande stenen garage, een sfeervolle overkapping (12.4 m²), een berging (ca. 2.71 x 2.38 m) en achterom. Garage (ca. 2.56 x 6.49 m) voorzien van elektra, elektrische garagedeur naar de oprit en een deur naar de tuin. Handig om te weten: - Energielabel A; - Bouwjaar 2016; - Energiezuinige woning, beschikt over 12 zonnepanelen; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Royale oprit, voor twee auto's; - Vrijstaande stenen garage; - Privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping en berging, zicht op het bos; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.