Beemstraat 35311 AC GamerenGameren

Aan de rand van het mooie landelijke Gameren (gemeente Zaltbommel), ligt op een steenworp afstand van natuurgebied “de Gamerensche Waard” deze charmante vrijstaande dijkwoning op een ruime kavel van 860 m². Verscholen tussen het groene dijktalud en de Beemstraat vindt u hier een heerlijk huis, welkom thuis! De woning is gebouwd in 1930 en is in de loop der jaren smaakvol verbouwd met behoud van authentieke details zoals ramen met roedeverdeling, luiken, balkenplafonds en paneeldeuren. Door de eenheid in gekozen materialen en het hoogwaardige afwerkingsniveau is het een stijlvol en charmant geheel geworden. Het woonhuis beschikt o.a. over een heerlijke ruime woonkeuken, sfeervolle living, een luxe royale badkamer en 3 slaapkamers. De groene tuin inclusief dijktalud is sfeervol en verzorgd aangelegd met o.a. zonnige terrassen, (sier)bestrating, fruitbomen, diverse planten en biedt volop privacy dankzij de hoge heggen rondom. Achter in de tuin bevindt zich de vrij gelegen houten schuur met openslaande deuren en fraaie pergola. Van zonsopgang tot zonsondergang staat de zon in de tuin maar schaduw is er ook volop aanwezig onder de diverse bomen. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De tuin is tevens voorzien van achterom. De woning is gebouwd in 1930 en is gelegen op een perceel van 860 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 143 m² en de inhoud van het pand is ca. 532 m³. Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek- en oranjevereniging. Met de rivier de Waal en haar uiterwaarden op loopafstand is het optimaal genieten van de natuur. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling woonhuis: Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met vaste kast, garderobe, toiletruimte en royale badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en vrijstaand bad. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en C.V-installatie. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkeuken met bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van landelijke keukenunit met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De keuken staat in half open verbinding met de aan de achterzijde gelegen sfeervolle woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en toiletruimte met wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en 1 van de kamers heeft zelfs een bedstee. Pluspunten: - charmante dijkwoning gelegen op een centrale locatie in Nederland; - smaakvol verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - royale luxe badkamer (2021); - zonnepanelen; - ruime kavel met volop privacy; - heerlijke tuin met schuur annex garage. U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning echt een buitenkans! Maak snel een afspraak om te zien welke mogelijkheden dit charmante pand te bieden heeft. Deze woning staat garant voor veel vrijheid, comfort en ruimte met op slechts korte wandelafstand van de prachtige uiterwaarden en op korte rijafstand van het gezellige vestingstadje Zaltbommel.