Hofstede 225438 RB GasselGassel kom

In een jonge en kindvriendelijke woonwijk gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden, twee-onder-een-kapwoning met een inpandig bereikbare garage, carport met lichtkoepel, stenen berging, gezellige veranda en zij-achterom. De woning is instapklaar, beschikt over 4 slaapkamers en door de uitbouw op de begane grond is er een fraaie leefruimte aanwezig. Ook beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is op loopafstand van het "Gasselse bos" gelegen en de vestingstad Grave met alle voorzieningen ligt 3 km verderop. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Een in 2022 vernieuwde open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en inpandig bereikbare garage met witgoedaansluitingen en lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. Complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, 4e slaapkamer met een dakraam. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2013. De woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. De aanwezige platte daken zijn in 2022 vervangen. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin. In Gassel is een Rooms-Katholieke basisschool. Middelbaar onderwijs is aanwezig op het Merletcollege 'Land van Cuijk' met vestigingen in Grave, Mill en Cuijk. Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 364,57 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 323,00 per jaar