Boeijengastrjitte 698627 SE GauwGauw

Vrijstaand, riet gedekt landhuis, op zeer ruim perceel grond en met aan de achterzijde bijzonder mooi, landelijk vrij uitzicht. Prachtige vergezichten....en nog rust en stilte! Het betreft hier een uiterst degelijk en traditioneel gebouwde woning. Veel schoon metselwerk, ramen met roeden verdeling, zwaar bintwerk + balkenplafond in het zicht en een robuuste open haard partij. De fraaie rieten kap maakt de landelijke uitstraling compleet. De gehele achterzijde is v.v. een brede veranda, in bijpassende bouwstijl. Een heerlijk verlengstuk van de woning, waar het uitermate fijn vertoeven is en waar je echt geniet van de landelijke setting. Weids uitzicht, Hollandse luchten, vele soorten vogels, natuurbeleving wat je nog maar zelden zo aantreft! En dat op fietsafstand van Sneek. De woning is gebouwd op volledig gelijkvloers wonen. Op de begane grond zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, alsmede een badkamer. Op de eerste etage bevinden zich nog 3 slaapkamers + veel bergruimte. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 181 m², alsmede nog ca. 46 m² overige inpandige ruimte. Inpandig in het hoofdgebouw bevindt zich nl. een ruime garage, welke tevens gewijzigd kan worden in extra woonruimte. Achter op het erf is nog een forse, extra garage gerealiseerd (ca. 43 m²), eveneens met riet gedekte kap. Het landhuis is gelegen op een zeer royaal perceel grond, kadastraal 3.870 m², met een eigen oprijlaan, afsluitbaar middels een fraai sier ijzeren hekwerk. De achtertuin is voornamelijk zuid/oost georiënteerd en ingericht met een authentieke boomgaard, een groentetuin, kas en een afzonderlijke berging/garage t.b.v. opslag tuinmaterialen. Een eldorado voor iemand die van landelijk wonen houdt! Een toplocatie derhalve, wat een vrijheid en privacy! Intern maakt de woning misschien wat een gedateerde indruk, maar de locatie maakt dat meer dan goed! In lijn met de tekst op het toegangshek "Bodders rêst", hetgeen betekent: een plek om uit te rusten na hard doorwerken.... Door de nabije ligging van het Sneekermeer ook een heerlijke plek voor waterliefhebbers. Het Sneekermeer is op slechts enkele minuten fietsen gelegen. De perfecte plek om te zeilen, suppen, zwemmen en andere water(sport)activiteiten. Indeling: Hal/entree met vide, toilet en meterkast, living v.v. open haard, schuifpui naar veranda en parketvloer, open keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling (woonkamer + keuken totaal groot ca. 53 m²), 2 flinke slaapkamers (beide ca. 12 m²), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel meubel en 2e toilet, grote bijkeuken, garage/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, zolderberging boven garage. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974. * Inhoud ca. 865 m³. * Woonoppervlak ca. 181 m². * Overige inpandige ruimte ca. 46 m². * Verwarming middels HR c.v. ketel. * Energielabel C. * Glasvezel kabel aansluiting. * Wonen in de natuur!