Stationsweg 374931 BX GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

Goed onderhouden gemeentelijk monument in de mooie historische vesting van Geertruidenberg. Een aantal pluspunten op een rij: - Prachtige uitstraling, sfeervol en karakteristiek - Gelegen in de Oude Kom van Geertruidenberg - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Fijne knusse achtertuin en achterom - Vooral mooi maar ook praktisch gelegen nabij winkels, scholen e.d. - Breda, Dordrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar (A27 en A59) Begane grond: Sfeervolle ruime entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep), trapkast, toilet ingedeeld met een wandcloset, lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel , openkeuken voorzien van een hoek opstelling met de volgende inbouwapparatuur: Falcon Classic fornuis 90cm met pizzaoven, grill en oven afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de bergzolder, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer ingedeeld met hoekbad (ligbad), regendouche, extra toilet (wandcloset), wastafel, wandmeubel en designradiator. Bergzolder: Bergzolder bereikbaar met vaste trap vanuit een bergkamer. 2e verdieping Bergzolder met aansluitpunt wasapparatuur en cv combi Intergas uit 2023 Tuin: De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating en wat beplanting en een fijne overkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een achterom met extra brede poort naar de achtergelegen brandgang. Omgeving: In de gezellige zijstraat nabij de markt is het rustig wonen en toch vlakbij de markt met verschillende winkels en horeca gelegenheden. Er is voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, ’s-Hertogenbosch, Dordrecht en Gorinchem. - Dakpannen vernieuwd 2015 - Muren geïmpregneerd 2023 - Binnen muren geïnjecteerd 2022 - Gehele woning voorzien van modern laminaat Woonoppervlakte 91m2 Inhoud 335m3 Berging 10m2 Energielabel C VRAAGPRIJS € 325.000,0 k.k.