Den Oven 25386 EW GeffenGeffen

Wauw, wat een prachtige hoekwoning met eigen oprit! Deze uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A! De woning is modern afgewerkt en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De ligging is ideaal; in een rustige, kindvriendelijke woonwijk "De Verlengde Run", een prettige leefomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar je jezelf heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Via de ruim opgezette hal betreed je de woning. Hier tref je de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier is de ruime woonkamer met halfopen keuken bereikbaar. In de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De keuken is afgewerkt met een modern keukenblok en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal is ook de multifunctionele ruimte te bereiken; ideaal voor werken aan huis, of als speelkamer, of zelfs als extra slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met een houtlook tegelvloer en stucwerk en spachtelputz op de wanden en plafonds. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van elektrische rolluiken en de Master Bedroom is voorzien van een Walk-in closet. De badkamer is geheel betegeld en is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer heeft een indrukwekkende dakserre en extra opbergruimte onder de schuinte. In de wasruimte tref je de technische installatie en de witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de bergzolder op de derde verdieping te bereiken. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of via de loopdeur in de multifunctionele ruimte. De tuin is gelegen op het noorden, geheel afgescheiden en achterom te bereiken via de brandgang. De tuin is keurig aangelegd met een verhard zitgedeelte, gazon en een plantenborder. Tevens geeft het prieel de achtertuin een extra speelse uitstraling. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer en een halfopen leefkeuken - Multifunctionele ruimte, ideaal voor diverse doeleinden - Drie slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping - Geheel betegelde, complete badkamer - Vierde slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping - Bergzolder op de derde verdieping - Achtertuin op het noorden, achterom bereikbaar Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier